Solide Kapitalanlage im Herzen der Dattelner Innenstadt
€ 695.000,-
€ 42.144,-
537 m²
45711 Datteln
Eckdaten zur Immobilie
207-12114
Wohn- und Geschäftshaus
45711 Datteln
1954
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis (Wohnteil):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 141,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: E
Angaben zum Energieausweis (Gewerbeteil):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: G
Objektnummer: 207-12114
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Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus in der Dattelner City mit 1A-Lage und direktem Anschluss an die Innenstadt und Fußgängerzone.
Das ca. 1954 erbaute Haus mit 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten ist aktuell voll vermietet. In den Ladenlokalen befinden sich ein Lotto- und Zeitschriftengeschäft, ein Friseursalon mit dahinter liegenden Sozialräumen und über den Hinterhof gelangen Sie in ein Maler-Atelier mit Unterkellerung.
Auch das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschkeller, den Heizungskeller und die Mieterkeller. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss haben jeweils 4 Zimmer und sind ca. 100 m² bzw. 90 m² groß. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im 2. Obergeschoss hat einen überdachten Balkon. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt ca. 42.144 €.
Angaben zum Energieausweis
141.40 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
12.05.2017
11.05.2027
1954
Gas
E
Die Lage
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