Solides und ordentliches Reihenhaus mit einem gemütlichen Garten und vielen Extras

Kaufpreis

€ 245.000,-

Wohnfläche

115 m²

Grundstück

386 m²

45711 Datteln

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

207-11335

Objektart

Reihenmittelhaus

Lage

45711 Datteln

Zimmer

3

Baujahr

1955

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 211,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: G

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Objekt-Nr. 207-11335

Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in der Dattelner Meistersiedlung zwischen Innenstadt und Meckinghoven. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das ursprüngliche Zechenhaus wurde durch die Eigentümer mehrmals angebaut und erweitert und verfügt mittlerweile über ca. 114 m², welche sich wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss kommen Sie in den Eingangsbereich mit einem hellen Bad mit Dusche und WC, über den Flur haben Sie Zugang zur Küche und zum großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer Terrassentür ausgestattet und ermöglicht den Austritt auf die Holzterrasse mit Markise. Im Obergeschoss sind ein weiteres, älteres Bad, ein Kinderzimmer, ein Durchgangs- und Ankleidezimmer und das große Elternschlafzimmer. Es ist denkbar in dem Durchgangszimmer eine Treppe einzubauen, damit das Dachgeschoss ebenfalls als Zimmer genutzt werden kann.

Der Keller ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über ein WC, eine Bar sowie einen Kellerausgang.
Über diesen kommen Sie ebenfalls auf die Terrasse und über den Wirtschaftsweg zum Gartengrundstück. Dort befindet sich eine Garage, welche für Fahrräder, Motorräder und/oder Garten- und Spielgeräte gebraucht werden kann. Ein schöner überdachter Freisitz befindet sich neben dem gepflegten und gemütlichen Garten, welcher für jede Familie eine absolute Bereicherung darstellt.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

211.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

21.06.2022

Energieausweis gültig bis

20.06.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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