Top gepflegtes Architektenhaus in begehrter Wohnlage mit 447 m² Wohn-/Nutzfläche und PV-Anlage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 209-11936

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 107,70 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: D

Dieses besondere und beeindruckende Architektenhaus (errichtet im Jahr 1980) liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anliegerstraße in einer beliebten Wohnlage von Werne und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 400 m² auf einem rd. 740 m² großen Grundstück.

Die Ausstattung nach Umbaumaßnahmen in 1991/92 ist hochwertig und strahlt Großzügigkeit aus.

SONDERAUSSTATTUNG

Photovoltaikanlage, 2011

automatische Wintergartenbeschattung

elektrisch betriebene u. zeitsteuerbare Rollläden

Kaminzimmer („Zirbenstube“) mit Zirbenholzeinbauschränken und Wandverkleidung, 2008

Grundofen (Speicherkachelofen) im Wohnbereich, 1993

Kaminofen im Wintergarten, 2002

Galerieebene mit großzügigem rd. 5 m hohem Luftraum

top ausgestattete Einbauküche der Firma SieMatic, 2008

kontrollierte Wohnraumlüftung durch Lüftungsanlage mit der Möglichkeit der Wärmerückgewinnung

Klimaanlage im Schlafzimmer

elektronische Sicherheit: Alarmanlage zzgl. Aufschaltung Wachdienst, 2022

zentrale individuelle Schließanlage

Tresor

zentrale Staubsaugeranlage

Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Dampfbad, Schwalldusche und Kneippschlauch im Souterrain

begehbarer Kühlkeller (Kühlaggregat) im Souterrain

Eigenwasserversorgung (Regenwasserzisterne, 10.000 Liter) durch ein Hauswasserwerk

vollautomatisches Bewässerungssystem im Garten

3 elektrisch betriebene Sonnenmarkisen

Garagendachbegrünung (Verlängerung der Lebensdauer der Dachabdichtung; Schutz vor Klima- u. Wettereinflüssen; verringerte Abwassergebühren)

2 elektrisch betriebene Rückstauklappen für das Abwasser

LAGE
Urban und trotzdem ruhig gelegen.

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Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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