Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Saarlandstraßenviertel!

Kaufpreis

€ 129.500,-

Wohnfläche

39 m²

Anzahl Zimmer

1

44139 Dortmund, Saarlandstraßenviertel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-10465_2

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

44139 Dortmund, Saarlandstraßenviertel

Baujahr

1906

Provision für Käufer

ohne Käuferprovision

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: D

Objekt-Nr. 200-10465_2

Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage vom Saarlandstraßenviertel.

Das im Jahre 1906 gebaute Haus verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Die Singlewohnung überzeugt insbesondere durch die äußerst ansprechende und attraktive Lage.

Im beliebten Saarlandstraßenviertel steht die ca. 39 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Bestehend aus einer Wohnküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten.
Hier besteht die Möglichkeit, das aktuelle Fenster durch ein bodentiefes Fenster zu ersetzen, um einen direkten Zugang zum Garten zu ermöglichen.

Derzeit ist die Wohnung zu einem Mietzins von 250,00 € / mtl. vermietet.

Aufgrund der Größe eignet sich unser Angebot besonders für Kaufinteressenten, die beginnen möchten, sich einen Immobilienbestand aufzubauen, oder aber für den Selbstnutzer als erste eigene Wohnung oder als Zweitwohnsitz.

Sicherlich müssen in der Wohnung noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden, um die Wohnung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Aktuell wurde das Mehrfamilienhaus in Wohneigentum aufgeteilt, sodass die Möglichkeit besteht, ggf. weitere Wohneinheiten in dem Haus zu erwerben.

Das Saarlandstraßenviertel ist äußerst beliebt und überzeugt mit seinen kurzen Wegen in die Innenstadt. Aufgrund der fußläufigen Erreichbarkeit kann man in diesem Viertel auf sein Auto verzichten. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich unweit des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

114.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

13.11.2020

Energieausweis gültig bis

12.11.2030

Baujahr lt. Energieausweis

1906

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

D

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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