Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage von Schwerte!

Kaufpreis

€ 72.600,-

Wohnfläche

32 m²

Anzahl Zimmer

1

58239 Schwerte, Holzen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-11437

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

58239 Schwerte, Holzen

Baujahr

1996

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 77,70 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: C

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Im Kundenauftrag bieten wir zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwerte Holzen. Es können beide Wohnungen im Paket erworben werden, sprechen Sie uns dazu gern an.
Auch ein Einzelverkauf ist möglich.
Beide Wohnungen sind vermietet. Aus diesem Grund ist unser Kaufangebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 319 m² großem Grundstück gebaut. Im Hause befinden sich drei gewerblich genutzte Praxen sowie fünf Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Brennwerttherme zentral beheizt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 31 m² große Wohnung in der dritten Etage.
In der 1- Zimmer Wohnung wurde ein pflegeleichter Feinsteinzeugboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ein im Dachgeschoss befindlicher Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet.
Seit Juni 2018 ist diese Wohnung zu einem Mietzins von 235,00€/mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Innenstadt von Schwerte, welche sich lediglich 2 km zur Liegenschaft befindet, ist schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ist besonders attraktiv.
Schwerte-Holzen liegt strategisch optimal. Dortmund und Hagen können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Damit verbunden sind ebenfalls die frequentierten Bundesautobahnen A1 sowie A45. Über die nahe gelegene B236 haben Sie weitere Verbindungsmöglichkeiten zur B1 und der A44.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

77.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

26.03.2019

Energieausweis gültig bis

25.03.2029

Baujahr lt. Energieausweis

1996

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

C

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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