Vermietete Eigentumswohnung mit Potential in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis

€ 222.000,-

Wohnfläche

63 m²

Anzahl Zimmer

2

58239 Schwerte, Geisecke

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-11339

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

58239 Schwerte, Geisecke

Baujahr

1999

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 82,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr:1999, Energieeffizienzklasse: C

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet diese vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage.
Cirka 63 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie den Wohnungsflur erwarten Sie hier.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen steht den Bewohnern im Keller des Hauses zur Verfügung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. können in nur wenigen Minuten erreicht werden und die Ruhrwiesen überzeugen mit ihrem hohen Freizeitwert.
Ein hohes Maß an Mobilität bieten die wichtigen Verkehrsadern wie die BAB 1, die BAB 45 oder aber auch die B 236 die einen schnellen Anschluss an die BAB 2 und die BAB 44 garantieren. Durch diese strategisch gute Lage können die beliebten Städte Dortmund, Unna oder Hagen zügig erreicht werden.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

82.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

18.05.2022

Energieausweis gültig bis

17.05.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1999

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

C

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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