Vermietetes Dreifamilienhaus im Herzen von Unna-Massen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Obbekt-Nr. 204-11139
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 381,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1904, Energieeffizienzklasse: H

Historisches Dreifamilienhaus in Unna-Massen

DAS OBJEKT
Bei diesem vermieteten Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bäckerei mit angrenzender Backstube und Wohnungen.

Die Bäckerei-Ladenfläche ist zu Wohnzwecken umgebaut worden, so dass nun insgesamt 3 Wohnungen mit Altbauflair zur Vermietung zur Verfügung stehen.
Die ursprüngliche Backstube wird aktuell als Lagerfläche vermietet. (EUR 150,00 mtl. Kaltmiete)

Das Baujahr wird mit 1904 angegeben.

Die Wohnfläche der großzügigen Erdgeschosswohnung (2,5 Zimmer) beträgt ca. 70 m² und ist seit Januar 2022 vermietet.
Diese Mieter nutzen den Freisitz, das Gartenhaus und das abschließbare Carport.

Das 1. OG ist ab 01.05.2023 neu vermietet worden.
(ca. 70 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer)

Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist mit ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern seit dem 01.03.2022 vermietet.

Die Badezimmer der Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen, neutralen, modernisierten Zustand.
Das großzügige Badezimmer in der Dachgeschosswohnung wurde erst 2022 modernisiert.

Die aktuelle Jahresnettomiete (IST) beträgt derzeit EUR 16.140,00.

LAGE
Das antike Objekt in roter Backsteinoptik liegt in Unna-Niedermassen im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund.

Unna-Massen ist durch die Linie 4 Dortmund-Lüdgendortmund-Unna der S-Bahn Rhein-Ruhr (S4) mit den Innenstädten von Unna und Dortmund sehr gut verbunden.
Östlich von Massen befindet sich die A1; die B1 verläuft durch Massen.

Neben Kindergärten verfügt Massen über 2 Grundschulen und die Hellweg-Realschule.

Lieben Sie den historischen Flair ? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
Volksbank Immobilien in Unna, Tel. 02303 / 107-6060

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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