Vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial in guter Lage sucht neuen Vermieter!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-11291

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1936, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D
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Zweifamilienhaus mit Potenzial – Etwas für die Zukunft

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in der südlichen Innenstadt von Hamm. Schnelle Wege in die Innenstadt und ins Grüne sind hier Programm. Das Haus wurde 1936 gebaut und erhielt 2002 ein großes Carport.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/ Essbereich, eine geräumige Küche mit Ausgang zur Loggia und in den Garten, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer.
Die Erdgeschosswohnung und ein Carportstellplatz sind seit dem 01.01.2010 für eine Kaltmiete von 470,67€ vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Wohn-/ Essbereich, eine geräumige Küche mit Ausgang zur Loggia, ein hellbraun gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss, ein Teil des Dachbodens und ein Carportstellplatz sind seit dem 15.04.2002 für eine Kaltmiete von 622,15€ vermietet.

Die Mieter von dem Obergeschoss nutzen ebenfalls einen Teil der wohnlich ausgebauten Fläche im Dachgeschoss. Das gesamte Dachgeschoss weist eine Nutzfläche von rd. 52m² auf.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Ausgang in den Garten. Das Grundstück mit seinen 1.096 m² wird von den Mietern sehr gepflegt und besteht aus Rasenfläche und mehreren Obstbäumen.

Den Altbaucharme des Hauses finden Sie im Treppenhaus und den noch vorhandenen Holzschiebetüren im Erdgeschoss wider.

Die Wohnungen werden jeweils mit Gasetagenheizungen beheizt. (EG BJ 2012/ 1. OG BJ 2019). Im Jahr 2002 wurden die Kunststofffenster erneuert.

Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete 13.114,– Euro.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage in der südlichen Innenstadt von Hamm. Schnelle Wege in die Innenstadt und ins Grüne sind hier Programm.

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• Apotheken
• Ärzte

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