Viel Potenzial für die ganze Familie! Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Wiescherhöfen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-12098

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1974 , Energieeffizienzklasse: G

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Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wiescherhöfen. Umliegend befindet sich eine gewachsene Ein- bis Zweifamilienhausbebauung.
Die Immobilie wurde im Jahr 1974 auf einem 960 m² großen Kaufgrundstück in Westausrichtung errichtet.

Das Haus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rd. 63 m². Auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist hier denkbar.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Wohn-, ein Schlaf-, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Zusätzlich punktet das Obergeschoss noch mit dem vorhandenen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer erreichen. Das Haus ist voll unterkellert, sodass es Ihnen an Abstellfläche nicht mangeln wird. Auch im Dachboden finden Sie zusätzliche Nutzfläche vor. Hier haben Sie zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit Toilette und Waschbecken.

Die zwei neben dem Haus befindlichen Garagen runden das Angebot vollends ab. Im großzügig geschnittenen und pflegeleicht angelegten Garten können Sie ordentlich entspannen und Kinder haben hier jede Menge Freiraum.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurde die Dacheindeckung und die Kunststofffenster erneuert. Im Jahr 2000 wurde eine Solarthermieanlage installiert.

Ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Mehrgerationenwohnen, wie möchten Sie Ihr neues Eigenheim nutzen?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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