Wenn nicht jetzt, wann dann? Gepflegte ETW mit zwei Loggien in ruhiger Lage von Herringen

Kaufpreis

€ 92.000,-

Wohnfläche

68 m²

Anzahl Zimmer

2

59077 Hamm, Herringen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-12531

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

59077 Hamm, Herringen

Baujahr

1978

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

203-12531

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: E

Diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hamm-Herringen kann bald Ihnen gehören. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal sowohl für einen Eigennutzer als auch einen Kapitalanleger.

Der Grundriss ist klug durchdacht, sodass die rd. 69 m² Wohnfläche ideal umgesetzt worden sind. Ein Single- oder Paarhaushalt wird sich in diesen vier Wänden rundum wohlfühlen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit großzügigem Einbauschrank gelangen Sie in die helle Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Ein gemütlicher Essplatz und eine kleine Loggia lassen keine Wünsche offen. Praktisch: Es gibt einen weiteren Zugang zur Loggia,neben dem von der Küche. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist Platz für eine große Couch und der Blick ins Grüne ist mit der zweiten Loggia garantiert. Lassen Sie hier nach Feierabend die Seele baumeln und den Tag ausklingen.
Das weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Schlafzimmer mit einer angenehmen Größe.
Das innen liegende Badezimmer wurde 2005 renoviert. Es verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 237,- €.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eine leichte Schieflage vorliegt.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

21.03.2022

Energieausweis gültig bis

20.03.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1978

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

E

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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