Willkommen daheim: Wohnhaus für Gartenliebhaber u. Wohnmobil-Fans in Bergkamen-Rünthe

Kaufpreis

€ 289.000,-

Wohnfläche

91 m²

Grundstück

1.046 m²

59192 Bergkamen, Rünthe

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

210-11513

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

59192 Bergkamen, Rünthe

Zimmer

3

Baujahr

1929

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 361,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: ca. 1929, Energieeffizienzklasse: H

Willkommen daheim! Wohnhaus für junge Familien, Gartenliebhaber und Wohnmobil-Fans!

Dieses solide zweigeschossige Wohnhaus verfügt über 3,5 Zimmer und bietet Ausbaupotential im Dachgeschoss mit Ausblick.

Das Haupthaus wurde 1929 errichtet, der ehemalige Stall wurde 1968 zweckmäßig umgebaut (Anbau).
Hier befinden sich nun das Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, der Küchenbereich und der praktische hintere Hausein/-ausgang Richtung Garten.

Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Der Heizungsraum als auch die beiden weiteren Kellerräume sind gefliest.

Die Heizungsanlage wird vor dem Verkauf von den Eigentümern durch eine moderne Gas-Brennwert-Anlage ersetzt.

Neben dem großzügigen Vorgarten sind aktuell 2 Außenstellplätze und eine Garage mit angrenzendem Abstellraum vorhanden.
Auch ein Wohnmobil findet hier ausreichend Stellfläche.

Die obere Terrasse ist als „Wintergarten“ erstellt.

Entspannen Sie gerne in freier Natur?
Der sehr große Garten bietet ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten, Spielgeräte für Kinder, weitere Blumenbeete oder Auslaufmöglichkeiten für ein Haustier.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand; gewisse Modernisierungen sollten vor Einzug jedoch ggf. eingeplant werden.

Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsgünstige Lage im schönen Stadteil Rünthe, nahe der Lippe und am Datteln-Hamm-Kanal, der durch einen Sportboothafen u. die „Marina Rünthe“ als größter Freizeithafen in NRW bekannt ist.

Rünthe verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, 4 Arztpraxen, Sport- u. Vereine, eine Soccerhalle sowie zwei Sportplätze.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Objektes überzeugen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Tel. 02389 / 967-6060

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

361.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

26.07.2022

Energieausweis gültig bis

25.07.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1929

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

H

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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