Wir haben das, was jeder sucht – voll vermietetes Mehrfamilienhaus als klassische Kapitalanlage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 172,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F

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Objekt-Nr. 202-11602

Wir haben das, was jeder sucht!

Das solide und gepflegte Objekt besteht aus 8 x 3-Zimmer-Wohnungen jeweils mit rd. 61 m² Wohnfläche und ist mit Gas-Etagenheizung sowie Balkon ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus dann noch ein wohnlich ausgebauter Bereich. Diese 40 m² verteilen sich auf 2 Räume, Küche, Diele, Bad und Abstellkammer. Der Rest des Dachgeschosses dient als Wasch- und Trockenbereich.

Auch im Keller befindet sich neben den vielen einzelnen Mieterkellern noch ein weiterer Wasch- und Trockenbereich.

Über das Nachbargrundstück (Wegerecht) erreicht man die einzige Garage, welche ebenfalls vermietet ist.

Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie eine Miete von monatlich 3.153,00 €. Somit ergibt sich eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 37.836,00 €.

Bis auf eine Wohnung wurden die Wohnungen zwischen 2001 und 2022 bereits mindestens einmal modernisiert.

Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof Wanne-Eickel, wodurch eine optimal Infrastruktur gegeben ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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