Wohn- und Geschäftshaus in Kamen-Mitte

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 211-10980

Angaben zum Energieausweis:

1. Bedarfsausweis Nichtwohngebäude, Endenergiebedarf Wärme 518,3 kWh/(m²*a) und Endenergiebedarf Strom 79,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr 1977

2. Bedarfsausweis Wohnteil gemischt genutztes Gebäude / Mehrfamilienreiheneckhaus,
Endenergiebedarf: 253,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung:

Der spezielle Charme dieses Hauses macht dieses Objekt zu etwas Besonderem für Immobilienliebhaber, die die zentrale Lage in Kamen zu schätzen wissen.

Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss war bisher eine Zahnarztpraxis. Aktuell stehen die Räume wieder zur freien Verfügung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das Highlight dieses Hauses. Eine geräumige, moderne Wohnung über zwei Etagen, die im Jahr 2006 komplett renoviert worden ist.
Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Von der Küche aus haben Sie einen phantastischen Blick über die Dächer der neuen „Mitte-Kamen“.

Fakten:
Erdgeschoss verpachtet seit 01.06.2013
Nutzfläche des Gewerbes ca. 189 m²
Nähere Informationen zur Pacht erhalten Sie aus
Datenschutzgründen später von uns.

Obergeschoss:
Leerstehend
Wohn-/Nutzfläche ca. 189 m²

Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden:
Leerstehend
ca. 170 m²

Lage:
Kamen ist eine Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit ca. 42.500 Einwohnern. Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt. Apotheken, Ärzte, Supermärkte etc. sind somit direkt erreichbar. In der Altstadt befinden sich schöne und gut erhaltene Fachwerkhäuser. Der Kamener Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Von hier aus haben Sie eine sehr gut Verkehrsanbindung nach Dortmund und Hamm. Die Autobahnen A1 und A2 sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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