Wohneigentum in gepflegtem Gebäude – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ostausrichtung!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 171 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: F

Objekt-Nr. 202-12356

Wir dürfen Ihnen diese schöne Wohnung in Castrop-Rauxel (Schwerin) anbieten!

Der Stadtteil Schwerin gibt Ihnen gleichzeitig eine ruhige Wohnlage, als auch eine nahtlose Anbindung an sämtliche Verkehrswege. Alle Anlaufstätten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Das Stadtzentrum Castrop-Rauxels ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Die rd. 72 m² Wohnfläche umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer, eine Küche, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Im Eingangsbereich finden Sie zu Ihrer linken das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche, samt aller Elektrogeräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Büro, welches aber auch als Hobbyraum dienen könnte. Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flures. Das Zimmer ist angenehm hell und bietet eine ordentliche Größe, um es sich richtig gemütlich machen zu können. Abgerundet wird die Wohnung von einem effizient geschnittenem Wohnzimmer, welches auch den Zugang zum Balkon bietet.

Für ausreichend Lagerraum ist mit Ihrem zur Wohnung gehörendem Kellerraum ebenfalls gesorgt. Ihre Wäsche können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche waschen. Zum Trocknen der Wäsche ist im Dachgeschoss des Hauses ein eigener Trockenraum vorgesehen.

Im Haus befindet sich eine Garage, welche für 9.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 20.02.2073 bei einer jährlichen Erbpacht in Höhe von 842,04 € (monatliche Zahlungsweise).

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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