Wohnen & Vermieten: Elegante Kapitalanlage mit Eigentümerwohnung und Spa-Bereich!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 162,8 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: F

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Objekt-Nr.: 201-11810

Hier wartet eine Kombination aus Wohnen und Vermieten auf einen neuen Eigentümer in Schwerte- Ergste.

Verkehrstechnisch optimal gelegen, aber dennoch ruhig, präsentiert sich das besondere Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwerte-Ergste und sind somit fußläufig zu erreichen. Der Innenstadtkern von Schwerte kann ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreicht werden.
Durch die strategisch gute Lage zwischen der A1 im Norden und der A45 im Südwesten, überzeugt der Standort durch ein hohes Maß an Mobilität.

Im Jahre 1973 wurde das ansprechende und zeitlos elegante 4-Familienwohnhaus auf einem ca. 799 m² großen Grundstück gebaut.

Durch die ansprechende Architektur, die angenehmen Wohnungsgrößen und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ist unser Kaufangebot nicht nur für Selbstnutzer äußerst interessant.
So ist eine Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“, Mehrgenerationen-Wohnen, oder Vermietung denkbar. Auch für Aufteiler kann das Haus interessant sein, da bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden ist.

Neben der großen Eigentümerwohnung, stehen drei weitere Wohneinheiten zur Verfügung. Sie sind vermietet und erwirtschaften eine jährliche Kaltmiete von 22.440,00 €. Dieser Umstand wirkt sich positiv auf eine Finanzierung aus. Alle drei Wohnungen wurden bereits saniert und punkten durch den optimalen und Familien freundlichen Zuschnitt.

Wünschen Sie weitere Informationen zu unserem Angebot? Dann fordern Sie noch heute das aussagekräftiges Exposé an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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