„Wohnidyll im Dornröschenschlaf“! Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus in bester Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12279

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 157,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1969, Energieeffizienzklasse: E

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Viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche!

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann wird diese Immobilie, mit viel Platz zum Realisieren Ihrer Wünsche bestimmt interessant für Sie sein.

Auf einem großen Grundstück mit ca. 875 m² mit perfekter Südausrichtung erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus – ob als Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder eine Kombination aus wohnen und vermieten.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich mit einigen Renovierungsarbeiten Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Der Grundriss erfüllt das baujahrtypische Anforderungsprofil und bedarf einer zeitgemäßen Anpassung.

Das vollständig unterkellerte Gebäude weist einen gewissen Sanierungsbedarf auf, wobei es insgesamt einen guten Eindruck vermittelt.

Alternativ kann es nach einem Abriss durch einen Neubau ersetzt werden, der Ihren Ansprüchen entspricht.

Diese Immobilie liegt im begehrten, südlichen Dortmunder Stadtteil Holzen-Sommerberg. Im Umfeld bietet sich eine hohe Lebensqualität: der Schwerter Wald als Naherholungsgebiet ist fußläufig erreichbar und die Geschäftszentren am Höchsten und in Holzen in wenigen Autominuten oder auch zu Fuß. Dort finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Hotels, Restaurants, Kindergärten und Schulen sowie Apotheken und Ärzte. Mit dem PKW erreicht man kurzfristig die Autobahn. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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