Zentral und doch im Grünen – Wohnen am Stadewäldchen – Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

Kaufpreis

€ 329.000,-

Wohnfläche

96 m²

Anzahl Zimmer

3

44139 Dortmund, Mitte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-11385

Objektart

Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz

Lage

44139 Dortmund, Mitte

Baujahr

1971

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 116,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: D

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-11385

Seltene Gelegenheit – Urbanes Wohnen und doch im Grünen – sichern Sie sich Ihren Rückzugsort in der Dortmunder Innenstadt!

Die zu erwerbende Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und ist Richtung Innenstadt ausgerichtet. Von einer umlaufenden Loggia gesäumt – Hauptaufenthaltsbereich Richtung Südwesten – genießen Sie Sonne satt! Die Schlafräume liegen hingegen Richtung Nordosten und somit straßenabgewandt, was Ihnen zusätzliche Ruhe verschafft.

Insgesamt bietet sich Ihnen die Möglichkeit auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie ein Bad und Gäste-WC, Ihren persönlichen Wohntraum zu schaffen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Beheizt wird die Einheit über eine Elektro-Fußbodenspeicherheizung.

Der Tiefgaragenstellplatz wird über eine gut befahrbare Zufahrt erreicht. Die Parkflächen sind großzügig gestaltet, so dass ein für Innenstadtverhältnisse einfaches Ein- und Ausparken möglich ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

116.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

30.09.2022

Energieausweis gültig bis

29.09.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1971

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieeffiziensklasse

D

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

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Christoph Marschall

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Stefan Kurpiers

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Jan Kampmann

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