Zuhause Urlaub machen – Schöner Bungalow mit Pool, Whirlpool und Sauna

Kaufpreis

€ 550.000,-

Wohnfläche

116 m²

Grundstück

628 m²

59174 Kamen, Südkamen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

211-11658

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

59174 Kamen, Südkamen

Zimmer

4

Baujahr

1978

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 205,00 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: G

Wir bieten Ihnen hier einen schönen Bungalow mit vielen Highlights in Südkamen an!

Ruhig und doch zentral liegt diese wunderschöne Immobilie. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt 750 m entfernt, zum Stadtkern von Kamen sind es ca. 15 Gehminuten und bis zur Autobahn A1 und A2 sind es keine zehn Fahrminuten. Das Straßenbild ist geprägt durch 1-2 Familienhäuser. Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das nur von den Anwohnern befahren wird.

Das Fertighaus der Firma Streif wurde 1978 errichtet und bietet im Erdgeschoss ca. 116 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Diele verteilen.

Eine weitere Besonderheit ist der rund 100 m² große Keller, der zum größten Teil wohnlich ausgebaut ist und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC beherbergt. Der Wellnessbereich, der Flur, der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie die Kellerabgangstreppe sind gefliest, im Raum I und II wurden Teppichfliesen bzw. Laminat verlegt.

Das wohl größte Highlight dieser Immobilie ist aber wahrscheinlich noch etwas anderes: Ein malerisch, schön angelegter, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen, Whirlpool, Teich und Swimmingpool. Der Swimmingpool kann über eine hochmoderne, unglaublich leise Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt werden und ist zudem überdacht – wenn man das möchte. Auf diese Weise kann man den Pool ganzjährig nutzen. Entspannen Sie mit einem guten Drink auf der kleinen zweiten Terrasse am Gartenteich und lauschen Sie dem plätschernden Bachlauf. Kühlen Sie sich an heißen Sommertagen im Swimmingpool ab und wärmen Sie sich im Winter im gemütlich vom Schilf eingefassten Whirlpool auf und hören dabei Ihre Lieblingsplaylist. Zu Hause Urlaub machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé an!

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

205.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

31.08.2022

Energieausweis gültig bis

30.08.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1978

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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