Zusammen leben – getrennt wohnen! 2 Einfamilienhäuser bieten Lebensqualität in Form des Mehrgenerationenwohnen

Kaufpreis

€ 698.000,-

Wohnfläche

212 m²

Grundstück

888 m²

59174 Kamen, Heeren

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

211-11597

Objektart

2 Einfamilienhäuser

Lage

59174 Kamen, Heeren

Zimmer

9

Baujahr

1962

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Mühlhauser Str. 33, Kamen:
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 286,5 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: H

Mühlhauser Str. 33a, Kamen:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 232,6 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1979, Energieeffizienzklasse: G

Zusammen leben, getrennt wohnen – Das Konzept „Mehrgenerationenwohnen“

Hier leben mehrere Parteien – egal ob Familienmitglieder, Freunde oder Gleichgesinnte – jeweils in Ihrem eigenen Heim, sind aber schnell ansprechbar und unterstützen sich gegenseitig: eine besondere Lebensqualität für jeden.

Auf den 2 separaten Flurstücken befinden sich je ein Einfamilienhaus mit Garage.

Barrierefreies Wohnen bietet das Objekt Mühlhauserstr. 33a, errichtet im Hinterland des Hauses Nr. 33.

Beide Häuser sind autark; der sonnige und sehr gepflegte Garten stellt das Verbindungselement zwischen den Häusern dar.
Auf den Terrassen können die Erwachsenen entspannen; die Kinder spielen auf den Grünflächen.

Das an der Straße gelegene Haus mit der Hausnummer 33 steht bereits leer und freut sich über eine Modernisierung.
Das Objekt (Hausnummer 33a) wird nach Absprache freigezogen.

Auf den Grundstücken stehen 2 Garagen (eine Garage in Überlänge und mit Werkraum) und ein gemütliches Gartenhaus.
Richtung Straßenseite finden ca. 4 PKWs einen Stellplatz.

Desweiteren beeindruckt dieses Objekt durch seinen liebevoll gepflegten und durchdachten Außenbereich.

Lage
Die Mühlhauser Str. stellt eine Verbindungsstraße im Stadtteil Heeren-Werve dar.
Bis zum Zentrum von Kamen sind es rd. 5 km, nach Unna rd. 8 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei, ein Kindergarten liegen in der Nähe (1-2 km entfernt).

Die ländliche Lage lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02389 / 967 6060

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

286.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

06.07.2022

Energieausweis gültig bis

05.07.2023

Baujahr lt. Energieausweis

1962

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

H

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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