Zwei Reihenhäuser im Paket – ideales Familienprojekt

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 191,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: F
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 223,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: G

Zum Kauf dürfen wir Ihnen hier ein Zweifamilienhaus anbieten, welches noch saniert werden muss um den heutigen Wohnwünschen gerecht zu werden. Die Wohneinheiten befinden sich nicht übereinander wie bei einem klassischen Zweifamilienhaus, sondern als Reihenhäuser nebeneinander mit jeweils eigenen Eingängen und eigenem Gartenanteil.

Das vollunterkellerte Reiheneckhaus ist ca. 80 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Essecke und das Wohnzimmer, ein separates WC und das ehemalige Bad im ursprünglichen Stall. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Über eine Stiege erreichen Sie das bereits teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Unter Anderem ist das Bad nicht mit Sanitäranlagen ausgestattet und muss komplett instand gesetzt werden. Im Dachgeschoss fehlen zwei Dachfenster, welche zeitnah eingebaut werden sollten. Des Weiteren sind Wand- und Bodenbeläge nach eigenem Ermessen und Geschmack zu erneuern, auch die Fenster, Türen und Leitungen sind in die Jahre gekommen. Die Heizung aus dem Jahr 2010 ist eine Brennwerttherme der Marke Viessmann.
Neben dem Eingang ist eine überdachte Terrasse angelegt. Auf der anderen Seite des Grundstücks steht ein veraltetes Gartenhaus.

Das Reihenmittelhaus ist fast identisch und spiegelverkehrt zum oben beschriebenen Eckhaus, verfügt allerdings über ein vollwertiges Bad. Vor dem Eingang befindet sich eine Art Wintergarten, dieser bietet Ihnen die Möglichkeit dort eine kleine Sitzecke zu integrieren. Auf der anderen Straßenseite, getrennt durch die verkehrsberuhigte Straße, liegt ein separates Gartengrundstück mit Garage, Schuppen und Freisitz.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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