Zweifamilienhaus – viel Wohnraum, tolles Grundstück, besondere Ausstattungsmerkmale, ruhige Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl , Baujahr: 1964, Energieeffizienzklasse: G

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Hamm-Westen überzeugt durch viel Raum, Flexibilität und einer Ausstattung mit hochwertigen Materialien.
Das im Jahr 1964 erbaute und voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rd. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder finden Sie mit diesem Haus ein Eigenheim für mehrere Generationen, Sie realisieren Ihren Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder sie vermieten die obere Wohneinheit.
„Energiekosten“ sind derzeit ein großes Thema, daher für Sie wichtig: Die Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, die Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie die zwei Kamine helfen dabei Energie zu sparen.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rd. 84 m² Wohnfläche, die sich auf eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume, Diele und Abstellraum verteilen. Von der Küche haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und in den tollen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt mit ca. 82 m² fast die gleiche Größe wie das Erdgeschoss und wurde im Ursprung auch mit der nahezu identischen Raumaufteilung geplant. Beim Bau wurden einige Wände nicht errichtet, sodass Ihnen der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer mit einer besonderen Größe von rd. 55 m² einen besonderen Wohnkomfort bietet.

Der Vollkeller des Hauses birgt viel Potenzial und Stauraum. Zudem gehören zum Haus eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor.

Diese Immobilie wurde 1964 mit viel Liebe zum Detail und vor allem qualitativen, langlebigen Materialien erbaut.
Aufgrund des nahe gelegenen, ehemaligen Kohlebergbaus hat das Zweifamilienhaus eine leichte Schieflage

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Kamen, Südkamen

€ 550.000,-

Mehr Informationen

Bergkamen, Oberaden

€ 493.000,-

Mehr Informationen

Dortmund, Husen

€ 375.000,-

Mehr Informationen