Zweifamilienhaus – viel Wohnraum, tolles Grundstück, besondere Ausstattungsmerkmale, ruhige Lage

Kaufpreis

€ 445.000,-

Wohnfläche

166 m²

Grundstück

708 m²

59067 Hamm, Westen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-11511

Objektart

1-2 Familienhaus

Lage

59067 Hamm, Westen

Zimmer

6

Baujahr

1964

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl , Baujahr: 1964, Energieeffizienzklasse: G

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Hamm-Westen überzeugt durch viel Raum, Flexibilität und einer Ausstattung mit hochwertigen Materialien.
Das im Jahr 1964 erbaute und voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rd. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder finden Sie mit diesem Haus ein Eigenheim für mehrere Generationen, Sie realisieren Ihren Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder sie vermieten die obere Wohneinheit.
„Energiekosten“ sind derzeit ein großes Thema, daher für Sie wichtig: Die Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, die Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie die zwei Kamine helfen dabei Energie zu sparen.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rd. 84 m² Wohnfläche, die sich auf eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume, Diele und Abstellraum verteilen. Von der Küche haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und in den tollen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss besitzt mit ca. 82 m² fast die gleiche Größe wie das Erdgeschoss und wurde im Ursprung auch mit der nahezu identischen Raumaufteilung geplant. Beim Bau wurden einige Wände nicht errichtet, sodass Ihnen der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer mit einer besonderen Größe von rd. 55 m² einen besonderen Wohnkomfort bietet.

Der Vollkeller des Hauses birgt viel Potenzial und Stauraum. Zudem gehören zum Haus eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor.

Diese Immobilie wurde 1964 mit viel Liebe zum Detail und vor allem qualitativen, langlebigen Materialien erbaut.
Aufgrund des nahe gelegenen, ehemaligen Kohlebergbaus hat das Zweifamilienhaus eine leichte Schieflage

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

220.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

22.08.2022

Energieausweis gültig bis

21.08.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1964

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Sandra Dammeyer

Immobilienberaterin / stellv. Gruppenleiterin Dortmund und Schwerte

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Jan Kampmann

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jessica Ossovski

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Immobilien Hamm

Dirk Vollmer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Dennis Maurice Reher

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Caroline Rubin

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienberaterin

Bettina Schmidt

Dipl.-Betriebswirtin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ragnhild Finke

Bankkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Unna

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Christa Tiedemann

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Kuhstr. 4
58239 Schwerte

Telefon

+49 (0)2304 – 1000 3030

Telefax

+49 (0)2304 – 1000 5958

Ihr Immobilienteam in Schwerte

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Jessica Ossovski

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Dammeyer

Immobilienberaterin / stellv. Gruppenleiterin Dortmund und Schwerte

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Jan Kampmann

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Waltrop

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen

Telefon

+49 (0)2306 – 9273 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Lünen

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel

Telefon

+49 (0)2305 – 92333 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Christa Tiedemann

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Schwerte
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Waltrop
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.4/5
90 Bewertungen
4.7/5
60 Bewertungen
4.7/5
3730 Bewertungen