Zweifamilienhaus – viel Wohnraum, tolles Grundstück, besondere Ausstattungsmerkmale, ruhige Lage
€ 395.000,-
166 m²
708 m²
59067 Hamm, Westen
Eckdaten zur Immobilie
203-11511
1-2 Familienhaus
59067 Hamm, Westen
6
1964
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl , Baujahr: 1964, Energieeffizienzklasse: G
Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage in Hamm-Westen überzeugt durch viel Raum, Flexibilität und einer Ausstattung mit hochwertigen Materialien.
Das im Jahr 1964 erbaute und voll unterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von rd. 166 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, bietet Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder finden Sie mit diesem Haus ein Eigenheim für mehrere Generationen, Sie realisieren Ihren Traum von einem großzügigen Einfamilienhaus oder sie vermieten die obere Wohneinheit.
„Energiekosten“ sind derzeit ein großes Thema, daher für Sie wichtig: Die Solarthermie auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, die Fußbodenheizung im Obergeschoss sowie die zwei Kamine helfen dabei Energie zu sparen.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen rd. 84 m² Wohnfläche, die sich auf eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume, Diele und Abstellraum verteilen. Von der Küche haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und in den tollen Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss besitzt mit ca. 82 m² fast die gleiche Größe wie das Erdgeschoss und wurde im Ursprung auch mit der nahezu identischen Raumaufteilung geplant. Beim Bau wurden einige Wände nicht errichtet, sodass Ihnen der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer mit einer besonderen Größe von rd. 55 m² einen besonderen Wohnkomfort bietet.
Der Vollkeller des Hauses birgt viel Potenzial und Stauraum. Zudem gehören zum Haus eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt davor.
Diese Immobilie wurde 1964 mit viel Liebe zum Detail und vor allem qualitativen, langlebigen Materialien erbaut.
Aufgrund des nahe gelegenen, ehemaligen Kohlebergbaus hat das Zweifamilienhaus eine Schieflage.
Angaben zum Energieausweis
220.70 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
22.08.2022
21.08.2032
1964
Öl
G
Die Lage
Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.
Weitere Immobilien
Kontakt
Betenstraße 10
44137 Dortmund
+49 (0)231 – 5402 2020
+49 (0)231 – 5402 9113
Ihr Immobilienteam in Dortmund
Kontakt
Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm
+49 (0)2381 – 106 7070
+49 (0)2381 – 106 7272
Ihr Immobilienteam in Hamm
Kontakt
Nordring 4
59423 Unna
+49 (0)2303 – 107 6060
+49 (0)2303 – 107 6997
Ihr Immobilienteam in Unna
Claudia Schnorrenberger
Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Kontakt
Kuhstr. 4
58239 Schwerte
+49 (0)2304 – 1000 3030
+49 (0)2304 – 1000 5958
Ihr Immobilienteam in Schwerte
Kontakt
Am Moselbach 9
45731 Waltrop
+49 (0)2309 – 604 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Waltrop
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen
+49 (0)2306 – 9273 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Lünen
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel
+49 (0)2305 – 92333 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne
+49 (0)2389 – 967 6060
+49 (0)2389 – 967 296
Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne
Claudia Schnorrenberger
Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Unsere Öffnungszeiten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!
Öffnungszeiten in Dortmund
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Hamm
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 14.00 Uhr
Öffnungszeiten in Unna
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Schwerte
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Waltrop
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 14.00 Uhr