Anschlussfinanzierung

Anschlussdarlehen: Günstige Sollzinsen und Planungssicherheit

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  • Unabhängig von Zinsentwicklungen
  • Bis zu fünf Jahre im Voraus
  • Planungssicherheit
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Günstige Sollzinsen und Planungssicherheit

Sichern Sie sich mit dem Forwarddarlehen das günstige Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie dabei von der Planungssicherheit, die Ihnen eine solche Anschlussfinanzierung bietet, und schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen.

Anschlussfinanzierung

Bis zu 5 Jahre vor dem Ablauf Ihrer noch laufenden Finanzierung können Sie ein Forward-Darlehen bzw. Anschlussdarlehen abschließen. Innerhalb dieses Zeitraums vereinbaren Sie mit uns feste Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie sich im Voraus vor steigenden Zinsen schützen.    

Lassen Sie sich von unseren Profis ausrechnen, wie viel ein Forward-Darlehen zum aktuellen Zeitpunkt kosten würde.  

Sicherheit für die nächsten Jahre

Sie schließen heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen, profitieren von unseren transparenten Konditionen und haben Planungssicherheit für die nächsten Jahre.

Ihre Vorteile beim Forwarddarlehen

Sie können sicher und langfristig kalkulieren.
Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen.
Sie können sich die günstigen Sollzinsen bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.

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Häufige Fragen zum Forwarddarlehen

Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Sollzinsen sichern. Besonders bei dem derzeit niedrigen Zinsniveau kann das von Vorteil sein. Sprechen Sie Ihren Berater an.

Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.

Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, dass sie Ihnen die günstigen Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.

Genießen Sie bei uns den Vorteil eines „echten“ Forwarddarlehens. Die Dauer der neuvereinbarten Sollzinsbindung schließt unmittelbar an die derzeitige Finanzierung an. Ebenfalls müssen erst ab diesem Zeitpunkt die neu vereinbarten monatlichen Raten für das Forwarddarlehen gezahlt werden.

Weitere Kosten wie z.B Bereitstellungszinsen fallen nicht an.

Sichern Sie sich beispielsweise 5 Jahre vor Ablauf Ihrer aktuellen Baufinanzierung ein Forwarddarlehen. Mit einer Zinsbindung von 15 Jahren ermöglichen Sie sich eine echte Planungssicherheit für die nächsten 20 Jahre!

Sicher in die eigenen vier Wände mit unserer Baufinanzierung

Immobilie bauen, kaufen und modernisieren: jetzt informieren

Darum sollen Sie Ihren Lebens(t)raum mit uns verwirklichen:

Gemeinsam schafft man mehr. Das gilt sowohl bei den kleinen Aufgaben des Alltags bis hin zu den großen Meilensteinen im Leben. Wenn Sie genauso an das Prinzip der Genossenschaft glauben, sind Sie bei uns goldrichtig, um Ihre Vision des eigenen Zuhauses zu realisieren.

  • Eine der größten Volksbanken Deutschlands

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Berater*innen private Baufinanzierung

Wir sind Ihr*e Ansprechpartner*in, wenn es um die Finanzierung für Ihr Traumhaus geht. Egal ob Sie bauen, kaufen oder renovieren wollen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch und helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche.

Bereichsleitung

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