5. Februar 2025 · Wissenswertes

Investition in die Zukunft

Der Mehrwert von Immobilienmaklerinnen und -maklern

Der Immobilienmarkt im Ruhrgebiet ist dynamisch und komplex. Wer eine Immobilie in Städten wie beispielsweise Dortmund, Unna oder Hamm kaufen oder verkaufen möchte, steht oft vor zahlreichen Heraus- und Überforderungen. Viele Menschen fragen sich: Brauche ich dafür professionelle Unterstützung? Die Antwort lautet in den meisten Fällen: Ja. Ein Immobilienmakler oder eine Immobilienmaklerin bietet entscheidende Vorteile, die sowohl Zeit als auch Geld sparen können. Nicht unwichtig, wenn es um große finanzielle Entscheidungen und Investitionen geht.

Professionelle Marktkenner als Schlüssel zum Erfolg

Die erfahrenen Expertinnen und Experten der Dortmunder Volksbank sind tief in der Region verwurzelt und verfügen über fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes. Sie kennen die verschiedenen Stadtteile, deren Entwicklung und die aktuellen Marktpreise aus dem Effeff. Dieses über viele Jahre erarbeitete Wissen ist besonders wertvoll bei der realistischen Preisfindung. Während private Verkäuferinnen und Verkäufer oft Gefahr laufen, ihre Immobilie zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen, können Makler oder Maklerin durch Marktkenntnisse und Vergleichsobjekte eine präzise und verlässliche Bewertung vornehmen.

Zeit sparen beim Hauskauf

Fakt ist: Wer ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, braucht Zeit. Und genau dieser Faktor Zeit spielt in der heutigen Gesellschaft eine immer größer werdende Rolle und ist eine der wertvollsten, wenn nicht die wertvollste Ressource. Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist zeitintensiv. Maklerinnen und Makler übernehmen die komplette Zeit- und Strategieplanung – transparent, diskret und immer in enger Abstimmung mit den Kundinnen und Kunden. Und zwar auf Augenhöhe: Von der Erstellung aussagekräftiger Exposés, über die Durchführung von Besichtigungen, bis hin zur Koordination mit Notaren und anderen Beteiligten. Dies bedeutet für Menschen, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eine erhebliche Entlastung. Auch das Einholen fehlender Unterlagen bei Ämtern und Behörden gehört zu den Services.

Qualifizierte Interessenten statt belangloser Besichtigungen

Ein häufig unterschätzter Vorteil: Maklerinnen und Makler führen eine Vorqualifizierung der Interessentinnen und Interessenten durch. Sie prüfen die Finanzierungsfrage zuverlässig und vor Ort in der Region. Das erspart Verkäuferinnen und Verkäufer zeitraubende und frustrierende Diskussionen. Gerade in Ballungsräumen wie Dortmund, Hamm, Waltrop oder umliegenden Städten, in denen die Nachfrage oft hoch ist, bedeutet dies eine wesentliche Effizienzsteigerung und Erleichterung im Verkaufsprozess.

Professionelle Vermarktung schafft optimale Verkaufspreise

Auch die Präsentation einer Immobilie hat entscheidenden Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis. Maklerinnen und Makler verfügen über das Know-how für eine optimale Vermarktung und setzen jede Immobilie gekonnt in Szene: Sie sorgen für hochwertige Fotos und detaillierte Objektbeschreibungen. Professionelle Außendarstellung kann den Verkaufspreis deutlich positiv beeinflussen. Sie findet sowohl auf der Homepage der Dortmunder Volksbank als auch auf Onlineportalen, Social-Media-Seiten und Fachmessen statt. Sogar Drohnenaufnahmen sind auf Wunsch möglich.

Rechtliche Sicherheit und Verhandlungsgeschick

Der Immobilienverkauf und -kauf ist mit zahlreichen rechtlichen Aspekten verbunden. Ein guter Makler kennt die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und achtet genau auf deren Einhaltung. Er weiß, welche Unterlagen benötigt werden und kann potenzielle rechtliche Fallstricke frühzeitig erkennen. Zudem verfügt er über Verhandlungsgeschick und Erfahrung in der Käufer-Verkäufer-Kommunikation, was besonders bei schwierigen Preisverhandlungen von Vorteil ist.

Ein starkes Netzwerk

Die starke Immobilienmannschaft der Dortmunder Volksbank besteht nicht nur aus Maklerinnen und Maklern, sondern auch aus Baufinanzierungsberaterinnen und -berater, Vermögensplanerinnen und -planer und Versicherer. Maßgeschneiderte Lösungen sind dank der interdisziplinären Zusammenarbeit keine Ausnahme, sondern selbstverständlich. Perfekt auf alle individuellen Bedürfnisse und Wünsche der Kundinnen und Kunden abgestimmt. Zudem verfügt die Dortmunder Volksbank über eine große Interessenskartei, die einen großen Mehrwert auf Käufer – und Verkäufer -Seite darstellt.

Emotionale Distanz als Erfolgsgarant

Und noch etwas. Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie sind oft Gefühle im Spiel. Wer eine Wohnung oder eine Immobilie, egal ob in Hamm, Dortmund, Werne oder einer anderen Stadt kaufen oder verkaufen möchte, tut das fast nie ohne Emotionen. Maklerinnen und Makler können im Gegensatz zu Kundinnen und Kunden als neutrale Vermittlerinnen und Vermittler agieren und Verhandlungen sachlich und professionell führen. Diese neutrale Sichtweise und Distanz kann Konflikte vermeiden und führt so in vielen Fällen zu einem besseren Ergebnis als emotionsgeladene Gespräche.

Was zeichnet einen guten Immobilienmakler oder eine gute Immobilienmaklerin aus?

Die hoch qualifizierten Immobilienmaklerinnen und -makler der Dortmunder Volksbank
verfügen über:

Eine fundierte Ausbildung und regelmäßige Weiterbildungen
Jahrelange Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt
Ein professionelles Netzwerk
Ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten und Verhandlungsgeschick
Transparente Arbeitsweise und faire Konditionen
Positive Referenzen von zufriedenen Kundinnen und Kunden

Die Einbindung professioneller Immobilienmaklerinnen -makler ist eine Investition, die sich nachhaltig lohnt. Die Begleitung durch den gesamten Verkaufs- und Kaufprozess spart Zeit, Geld und Nerven und ist damit der entspannte Schlüssel zu einer erfolgreichen Immobilientransaktion.
Wenn Sie gerade mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen, vereinbaren Sie am besten direkt einen Termin mit den Expertinnen und Experten der Dortmunder Volksbank unter 0800 / 4444 454.