1A-Lage, 1A-Möglichkeit: Wohn- und Geschäftshaus in hervorragender Geschäftslage von Unna

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt Nr.: 204-13636

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 164 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1890, Energieeffizienzklasse: F.

Ihre Chance:
3 1/2 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Fußgängerzone von Unna, ideal für Investoren, die eine lohnende Gelegenheit in der UN-Stadtmitte suchen.
Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1890 (gemäß Energieausweis) beeindruckt nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine hervorragende Lage und rentable Struktur.

Dieses Objekt bietet Ihnen insgesamt fünf Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 322,75 m², wovon vier Wohnungen bereits vermietet sind und eine Wohnung derzeit ungenutzt zur Verfügung steht.
Dies bietet Ihnen sowohl die Chance auf eine Eigennutzung als auch auf eine Neuvermietung.

Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss eine bereits seit 1974 vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei) mit einer Fläche von rd. 88 m² und barrierefreiem Zugang, die für kontinuierliche Einnahmen sorgt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Innenhof.

Regelmäßige Instandhaltungen über die Jahre runden das Gesamtpaket eines einmaligen und rentablen Investitionsobjektes ab.

Nutzen Sie Ihre Chance und investieren in Ihre Zukunft in Unna.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Unnaer Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt. Mit einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Fußgängerzone in Unna alles, was das Herz begehrt. Mit spannenden Veranstaltungen stellt dieser Innenstadtbereich einen beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher dar. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht man den Unnaer Bahnhof.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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