3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und modernem Tageslichtbad!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-13608

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 152,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches und einladendes Wohnambiente zu schaffen. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1973 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist perfekt für all jene, die ein behagliches Zuhause suchen.

Genießen Sie die drei lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die einladende Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während das Tageslichtbad mit Badewanne und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten.

Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Investition in Betracht ziehen – diese Immobilie hat viel zu bieten. Sie ist bereits gut vermietet, sodass Sie sofort eine Rendite erzielen können, und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält!

Ein besonderes Highlight ist die neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller mit zusätzlichen Stauraum. Dort finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage Dortmunds zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an und vereinbaren im Anschluss Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Benninghofen ist ein Stadtteil im Süden von Dortmund, südlich von Hörde gelegen. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, darunter das Lohbachtal, der Marksbach und das Niederhofener Holz. Darüber hinaus finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Supermärkte, Friseursalons, Kindergärten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Hörde. Im Zentrum von Benninghofen sind in den letzten Jahren neue Wohnhäuser entstanden, was zur weiteren Aufwertung des Stadtteils beigetragen hat.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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