Alles, „außer“gewöhnlich! Freistehendes ZFH in attraktiver Lage mit Refugium für Naturliebhaber

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13096

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,9 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: E

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Eine seltene Gelegenheit im beliebten Hamm-Berge: Ein Zweifamilienhaus mit viel Wohnraum und einem stattlichen Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Sie planen ein Mehrgenerationenwohnen, suchen Platz für Ihre große Familie oder Sie interessieren sich für eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung? Vielleicht können Sie nun Ihre Suche beenden!
Dieses Zweifamilienhaus mit zwei rechtlich abgeschlossenen Eigentumswohnungen bietet Ihnen all diese Optionen. Derzeit sind beide Einheiten voneinander getrennt. In der Vergangenheit waren die Wohnungen bereits über eine Treppe im Haus miteinander verbunden.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, eine Küche mit angrenzendem Büro/ bzw. Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer, das sie über wenige Stufen erreichen. Diese Wohneinheit bedarf einer grundlegenden Renovierung. Das Badezimmer wurde bereits 2022 modernisiert.

Im Jahr 2002 wurde das Haus in Holzständerbauweise aufgestockt. Das so entstandene Ober-u. Dachgeschoss besticht durch seine gut durchdachte, attraktive Wohnraumaufteilung.
Direkt vor dem Wohnungszugang befindet sich eine schöne Holzterrasse mit Blick in den Garten. Eine offene Wohnküche mit geräumigem Esszimmer und einem tollen Wohnbereich lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, freundlicher Raum, den sie individuell nutzen können. Praktisch ist, dass diese Ebene über ein weiteres Badezimmer verfügt.

Im Sommer können Sie Ihren imposanten Garten in vollen Zügen genießen. Das riesige Grundstück bietet Platz um all Ihre Gartenträume umzusetzen!
Legen Sie los!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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