Ansprechendes, modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit gepflegtem Garten in ruhiger Wohngegend

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 254,0 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1956, Energieeffizienzklasse: H

Objekt: 202-12903

Modernisiertes Ein- bis Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus – machen Sie es sich gemütlich.
Gelegen im schönen Stadtteil Herne-Horsthausen bietet Ihnen dieses ursprünglich 1957 erbaute Doppelhaus eine Wohnfläche von rd. 132 m², verteilt auf zwei fast identische Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde 2017 umfangreich saniert und modernisiert, so dass sämtliche Gewerke (Fenster, Elektrik, Heizung und Versorgungsleitungen) sowie Sanitäranlagen und Innenausstattung erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurden.
Im Erdgeschoss erhalten Sie eine Zweizimmerwohnung mit geräumigem Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken erwartet Sie die kleine, aber feine Küche, das moderne Tageslichtbad mit einer fast ebenerdigen Dusche sowie das Schlafzimmer. Hier bleiben kaum Wünsche offen.
Küche, Bad und Flur verfügen über einen dunklen, edlen Granitboden.
Das Highlight ist definitiv der offene Wohn- und Essbereich, welcher Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und hinaus in den Garten führt.
Der ursprünglich vorhandene Balkon wurde dem Essbereich zugeordnet und um eine Abstellkammer ergänzt.
Im Obergeschoss erhalten Sie eine fast identische Aufteilung. Eine kleine Küche, das Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Dusche sowie das Schlafzimmer. Anstelle des geräumigen Wohn- und Essbereichs erhalten Sie hier ein Wohn- und ein Kinderzimmer oder wahlweise Büro. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher über eine Markise verfügt und an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Herne-Horsthausen bietet Ihnen Alles, was Sie brauchen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schule und Kindergärten, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Um die Haltestellen des ÖPNV zu erreichen sind nur wenige Gehminuten nötig und auch der Bahnhof in Herne ist nur wenige Kilometer entfernt. Wenn Sie mal weiter weg müssen und das Auto nicht stehen lassen wollen sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A42, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, - Mitte (südl. Gartenstadt)

€ 1.150.000,-

Mehr Informationen

Ascheberg, - Herbern

€ 349.000,-

Mehr Informationen

Hamm, - Westtünnen

€ 399.000,-

Mehr Informationen