Attraktive Maisonettewohnung mit großzügigem Balkon, Blick ins Grüne und Stellplatz!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12060

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 108,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: D

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Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet sie viel Platz und ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Kochen perfekt miteinander verbinden, so dass eine kommunikative und einladende Wohnsituation entsteht.

Besonders hervorzuheben ist der Galeriebereich im Spitzboden, der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was insbesondere für Familien oder Personen mit regelmäßigem Besuch ein großer Vorteil ist. Ein weiteres Highlight sind die zwei Stellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann, sowie ein Außenstellplatz der bereits im Angebot enthalten ist. So entfällt die Parkplatzsuche in der beliebten Wohngegend.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung richtet sich insbesondere an Familien mit Kindern, die ein geräumiges und gut angebundenes Zuhause suchen. Auch Paare oder Singles mit Platzbedarf, die Wert auf eine offene Wohnatmosphäre legen, werden hier fündig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Der Stadtteil Kirchhörde zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Geprägt von gehobener Wohnqualität, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und verspricht dadurch ein ruhiges Umfeld, das sich besonders für Familien oder Ruhesuchende eignet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen A45 und A40 sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler macht. Darüber hinaus bietet Kirchhörde zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Parks, Wälder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur ein.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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