Attraktiver Bungalow aus dem Jahr 2003 auf einem Erbbaugrundstück in begehrter Lage von Berge

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13828

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 83,4 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 2003, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: C

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 10.07.2102
Erbbauzins p.a.: 1.761,52 € (Zahlungsweise vierteljährlich)
Belastungsgrenze: 70 %

Ein charmanter Bungalow auf einem Erbbaugrundstück im beliebten Hamm-Berge sucht einen neuen Besitzer. Ein ideales Eigenheim für Paare, die sich etwas „kleiner setzen“ wollen oder Singles.
Durch das junge Baujahr (2003) bietet er viele Vorzüge in den Bereichen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Bausubstanz.
Die hervorragende Lage vereint ein ruhiges Wohnumfeld, eine gute Anbindung zur Autobahn sowie zum Supermarkt und Co.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Freuen Sie sich auf Platz für eine lange Tafel und ein gemütliches Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein einladendes Ambiente.

Die praktische Raumaufteilung bietet zudem ein großes Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Fußbodenheizung. Das Gäste-WC befindet sich nebenan. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt der Abstellraum, der direkt vom Carport aus zugänglich ist.
Genießen Sie den Sommer auf einer Ihrer zwei Sonnenterrassen. Der Gartenanteil hat eine gute Größe, sodass der Genuss im Vordergrund steht und die Gartenarbeit überschaubar ist.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport runden das Angebot ab und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Nutzen Sie diese Chance auf Ihren Wohntraum!

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 70 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 30 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

In dieser begehrten Wohnlage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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