Ausreichend Platz für die ganze Familie – ansehnliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 310,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr. 208-12924

Sie sind auf der Suche nach ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtzentrums von Oer-Erkenschwick!

Die Immobilie aus dem Ursprungsjahr 1954 bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause. Das Erdgeschoss ist ca. 49 m² groß sowie das nahezu baugleiche Obergeschoss mit ebenfalls ca. 47 m². Dazu kommt das Dachgeschoss, welches über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, mit interessantem Ausbaupotenzial.

Die Raumaufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:
Über den Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus gelangen Sie in das Erdgeschoss in den Flur, von welchem eine kleine Kochküche, ein großes Wohnzimmer, ein helles Gäste-WC und ein Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, abgehen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche wahlweise als Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von einem Zimmer geht es in einen kleinen Nebenraum, welcher ganz ursprünglich eine Kochnische war, hier wäre ein Ankleidezimmer oder ein Büro denkbar. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Wunderschöne Blumenbeete und ein toll angelegter Gartenteich warten bereits auf Sie!
Hinter dem Haus finden Sie Ihren zukünftigen herrlichen, großen Garten, welcher definitiv genug Platz für die ein oder andere Grillparty mit der Familie und Freunden bietet. Unter anderem steht im Garten ein Schuppen mit Sitzgelegenheit, in welchem Sie all Ihre Gartengeräte lagern können.

Übernehmen Sie die Verjüngungsmaßnahmen und passen Sie den Grundriss Ihren Wohnwünschen individuell an, danach haben Sie ein beneidenswertes Zuhause.
Das Angebot spricht Sie an? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé inkl. Adresse und Grundrissen an und füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

In einer beliebten Wohnlage von Erkenschwick befindet sich dieses Wohnhaus, Sie erreichen in wenigen Fahrminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die weitere Nahversorgung. Schulen und Kitas befindet sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie auch in kürzester Zeit in die Kreisstadt Recklinghausen, etliche Ruhrgebietsstädte sind über die A43 gut erreichbar. Das grüne Münsterland und das beliebte Naherholungsgebiet Haard bieten sich für kurzfristige Ausflüge an.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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