Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten, Schwimmteich und vielem mehr!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1995, Energieeffizienzklasse: C

Objekt-Nr.: 207-13311

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Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1995 fertiggestellt und war damals schon der Zeit voraus! Erbaut wurde das Wohnhaus nach ökologisch einwandfreien Standards, was besonders naturverbundene Menschen und Allergiker ansprechen dürfte.
Aber nicht nur aus energetischer Sicht kann Ihr zukünftiges Zuhause punkten, denn auch in Sachen Wohnkomfort steht das Wohnhaus in nichts nach. Im Erdgeschoss befindet sich im Herzen des Wohn-, Ess- und Kochbereichs ein stattlicher Kachelofen für natürliche Wärme in der gesamten unteren Etage. In der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Der dahinterliegende Wintergarten ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch eine Wohlfühloase. Ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen und liegt ganz klassisch neben der Eingangstür.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem kleinen Balkon oberhalb des Eingangs. Dort finden Sie das geräumige Familienbad mit einem Wäscheschacht. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit mehreren kleinen und großen Fenstern für genügend Lichteinfall sind auch vorhanden. Weiter im Spitzboden war bisher das Elternschlafzimmer mit eigenem WC und einem Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 523 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell 1.589,57 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20.08.2094.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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