Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten, Schwimmteich und vielem mehr!
€ 399.000,-
134 m²
523 m²
45711 Datteln
Eckdaten zur Immobilie
207-13311
Doppelhaushälfte
45711 Datteln
4
1995
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,10 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1995, Energieeffizienzklasse: C
Objekt-Nr.: 207-13311
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1995 fertiggestellt und war damals schon der Zeit voraus! Erbaut wurde das Wohnhaus nach ökologisch einwandfreien Standards, was besonders naturverbundene Menschen und Allergiker ansprechen dürfte.
Aber nicht nur aus energetischer Sicht kann Ihr zukünftiges Zuhause punkten, denn auch in Sachen Wohnkomfort steht das Wohnhaus in nichts nach. Im Erdgeschoss befindet sich im Herzen des Wohn-, Ess- und Kochbereichs ein stattlicher Kachelofen für natürliche Wärme in der gesamten unteren Etage. In der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum. Der dahinterliegende Wintergarten ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch eine Wohlfühloase. Ein Gäste-WC darf natürlich nicht fehlen und liegt ganz klassisch neben der Eingangstür.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem kleinen Balkon oberhalb des Eingangs. Dort finden Sie das geräumige Familienbad mit einem Wäscheschacht. Zwei gemütliche Kinderzimmer mit mehreren kleinen und großen Fenstern für genügend Lichteinfall sind auch vorhanden. Weiter im Spitzboden war bisher das Elternschlafzimmer mit eigenem WC und einem Abstellraum.
Die Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 523 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Der Erbpachtzins beträgt aktuell 1.589,57 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 20.08.2094.
Angaben zum Energieausweis
96.10 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
31.12.2023
30.12.2033
1995
Gas
C
Weitere Immobilien
Kontakt
Betenstraße 10
44137 Dortmund
+49 (0)231 – 5402 2020
+49 (0)231 – 5402 9113
Ihr Immobilienteam in Dortmund
Jana Paetzel
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Kontakt
Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm
+49 (0)2381 – 106 7070
+49 (0)2381 – 106 7272
Kontakt
Nordring 4
59423 Unna
+49 (0)2303 – 107 6060
+49 (0)2303 – 107 6997
Ihr Immobilienteam in Kreis Unna
Silvia Kreigenfeld
Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna, Schwerte und Kamen
Claudia Schnorrenberger
Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Kontakt
Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne
+49 (0)2389 – 967 6060
+49 (0)2389 – 967 296
Ihr Immobilienteam in Werne
Kontakt
Am Moselbach 9
45731 Waltrop
+49 (0)2309 – 604 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Ostvest
Unsere Öffnungszeiten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!
Öffnungszeiten in Dortmund
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Hamm
08.30 Uhr
16:30 Uhr
8:30 Uhr
18:00 Uhr
08.30 Uhr
16:30 Uhr
08.30 Uhr
18:00 Uhr
08.30 - 14.00 Uhr
Öffnungszeiten in Kreis Unna
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Ostvest
8:30 Uhr
16:30 Uhr
8:30 Uhr
18:00 Uhr
8:30 Uhr
16:30 Uhr
8:30 Uhr
18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr