Beeindruckendes, freistehendes 2- bis 4-Familienhaus mit 4 Garagen in Kanalnähe

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: E

Objekt-Nr.: 207-12866

Dieses einmalige, im Jahr 1993 erbaute Anwesen passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an!
So unterschiedlich wie einzelne Lebensabschnitte und Wohnmodelle sein können, lässt sich auch dieses außergewöhnliche Wohnhaus nutzen.

Beginnen wir mit dem zur Zeit noch bewohnten ca. 172 m² großen Erdgeschoss. Hier befindet sich eine wunderbare 5-Zimmer-Wohnung in welcher Sie alles auf einer Ebene finden, darunter ein ansehnliches Wohnzimmer mit einer Kaminecke, ein separates Esszimmer, daran angrenzend die Küche mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum.
Über den Eingangsbereich erreichen Sie zum einen das Gäste-WC und zum anderen die privaten Räumlichkeiten, bestehend aus Kinderzimmer, Ankleide, Hauptbad und Elternschlafzimmer.
Außerdem kommen Sie über eine eigene Treppe auch in das Kellergeschoss, welches über eine weitere ca. 49 m² große Souterrainwohnung mit separatem Bad verfügt. Natürlich sind auch noch weitere Abstellräume, der Heizungskeller und mögliche Mieterkeller in diesem Geschoss und bieten jede Menge Stauraum. 4 Garagen runden das einmalige Angebot ab.

Über einen weiteren Eingang kommen Sie zu den zwei Wohnungen im Obergeschoss, welche über eine Verbindungstür zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden können.
Sie können einen Teil oder das ganze Wohnhaus für sich und Ihre Familie nutzen, die Umsetzung eines Mehr-Generationen-Hauses ist hier perfekt möglich.
Oder aber Sie vermieten die einzelnen Wohnungen vollständig oder auch nur Teilbereiche.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, ruhigen und vom Hauptteil der Stadt Datteln abgegrenzten Wohnsiedlung aus den 1990er Jahren mit ausschließlich verkehrsberuhigten Straßen unweit des Datteln-Hamm-Kanals. Die nähere Umgebung bietet ein angenehmes Wohnen in ansprechender Nachbarschaft und läd zum ein oder anderen Spaziergang ein. Unweit befinden sich fußläufig zwei Bushaltestellen, welche diese Siedlung mit der Innenstadt und den Nachbarstädten verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 5 Autominuten entfernt. Datteln hat ca. 36.000 Einwohner und gilt zum einen als größter Kanalknotenpunkt Europa´s und liegt an der Grenze zwischen dem nördlichen Ruhrgebiet und dem grünen Münsterland.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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