Charmante Doppelhaushälfte für 1-2 Familien inkl. Baugrundstück auf dem Land

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: E

Charmante Doppelhaushälfte für 1-2 Familien inkl. Baugrundstück auf dem Land.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Fröndenberger Vorort Dellwig: ein einladenes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seinen tollen Weitblick über die Felder besticht, sondern auch durch seine liebevoll verklinkerte Fassade. Dieses Haus, ursprünglich 1950 erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert, wurde stets gepflegt und überzeugt durch eine geschmackvolle Dachgestaltung, die ca. 2013 erneuert wurde.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.179 m² gelegen, bietet es Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf 7 Zimmer und zwei Badezimmer. Mit zwei separaten Eingängen lässt sich die Immobilie flexibel nutzen – ideal für eine größere Familie oder auch das „Generationenwohnen“.

Das Innere des Hauses besticht durch eine normale, aber gemütliche Ausstattung.
Der Kachelofen versprüht mit seiner Wärme eine Wohlfühlidylle im ganzen Haus. Der Balkon im Obergeschoss bietet eine perfekte Gelegenheit, den Weitblick über die Felder zu genießen.
Die Immobilie ist 2019 größtenteils mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet worden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der voll unterkellerte Bereich der Immobilie. Die Küche ist bereits inklusive.

Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Der große Rosengarten und ein Gartenhaus runden das Angebot ab – ein Paradies für jeden Gartenliebhaber.

Nach Rücksprache mit der Stadt Fröndenberg besteht generell die Möglichkeit, den Garten zur Errichtung eines weiteren Hauses zu nutzen.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: schnell und einfach gelangt man durch das Gartentor auf den Spazierweg, vorbei an Wäldern und Feldern, bis zum Bornekamptal nach Unna oder auch zur nahe gelegenen Ruhr.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Fröndenberg, das Tor zwischen Ruhrgebiet und Sauerland mit guter Autobahnanbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ("Sauerlandlinie", BAB 45) ermöglichen eine flexible Mobilität. Eine gute Infrastruktur ist in der Nähe vorhanden: REWE inkl. Backbistro u. Getränkemarkt (ca. 900 m), ein Arzt, ein Zahnarzt, zwei Blumengeschäfte, eine Pizzeria, die Post, ein Kindergarten, das Freibad, die Grundschule in Langschede (Bustransfer), eine Sporthalle, Freiwille Feuerwehr etc. Darüber hinaus bieten die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete vielfältige Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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