Drei Chancen , eine Immobilie: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung in Unna – Königsborn

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 143,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Unna-Königsborn! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf drei Etagen drei großzügige Eigentumswohnungen.
Das Objekt sowie die dazugehörigen 2 Garagen befinden sich auf einem insgesamt 414 m² großen Grundstück.

Seit kurzem ist die Obergeschoss-Wohnung leergezogen und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung für Sie bereit. Aus diesem Grund sind die aktuellen Mieteinnahmen geringer als im vollvermieteten Zustand.

Die langjährig vermietete Erdgeschosswohnung ist zwar modernisierungsbedürftig, bietet jedoch ausreichend Platz mit insgesamt 4,5 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung für sonnige Stunden auf der Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine seit kurzem unvermietete Wohnung im gepflegten Zustand, die ebenfalls 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bietet. Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein.

Das Dachgeschoss beherbergt eine vermietete Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad und Flur, welche sich wunderbar als solide Einnahmequelle präsentiert.

Der gepflegte Keller bietet für jede Wohnung ein separates Abteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten.

Zu diesem Reihenmittelhaus gehören zwei Garagen, die sich auf einem nahegelegenen Garagenhof befinden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Objekt zu investieren, das durch seine Lage und Flexibilität überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Investitionsträume.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Unna-Königsborn, bietet aber gleichzeitig auch eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die A1, A2 und A44 als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Fachärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind ebenfalls im direkten Umfeld. Ein weiteres Highlight der Lage ist "die Lunge von Unna", der Kurpark. Auch dieser ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die Möglichkeit für schöne Spaziergänge im Grünen.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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