Ein Bungalow im Hammer Osten mit Garten auf einem Erbbaugrundstück (Vertrag wird noch geschlossen)

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13293

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 359,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: H

Wir weisen darauf hin, dass noch kein Erbbaurechtsvertrag existiert. Mit Verkauf der Immobilie wird der Erbbaurechtsvertrag notariell geschlossen. Die Vertragslaufzeit des Erbbaurechtes soll am 31.12.2123 enden. Der Erbbauzins soll 3.480,- € im Jahr betragen und soll vierteljährlich gezahlt werden. Die Belastungsgrenze für die Eintragung in das Grundbuch wird 80% betragen.

In einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit optimaler Verkehrsanbindung erwartet Sie dieser 1961 errichtete Bungalow. „Wohnen auf einer Ebene“ entspricht auch heute dem Zeitgeist.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie ist befristet bis zum 31.12.2026 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7.200,- €.

Die attraktive Grundrissgestaltung spricht viele Menschen an. Ein helles, geräumiges Wohn-u. Esszimmer, eine Sonnenterrasse, die von mehreren Räumen begehbar ist und ein Badezimmer, das erst im Jahr 2015 modernisiert wurde, können hier überzeugen.
Zudem bietet das Dachgeschoss eine mögliche Ausbaureserve. Sprechen Sie hier Ihre Vorstellung mit dem Bauamt der Stadt Hamm ab.

Der Keller, in dem Sie ein zusätzliches Bad vorfinden, sowie die Garage mit Lagerräumen bieten ausreichend Abstellfläche.
Freuen Sie sich auf den liebevoll angelegten Garten.

Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich um Erbbaurecht handelt. Der Grundstückseigentümer lässt eine Grundschuldeintragung in Höhe von 80% des Kaufpreises im Grundbuch zu. Dies bedeutet, dass Sie 20 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.

Angaben zum voraussichtlichen Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 31.12.2123
Erbbauzins p.a.: 3.480,- Euro (Zahlweise vierteljährlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Angaben zum Energieausweis

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