„Ein Schmuckstück mit außergewöhnlichem Flächenangebot!“ – Erweitertes Eigenheim mit großer Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Exposé-Nr. 200-13883

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 264,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: H

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

In grüner und verkehrsberuhigter Siedlungslage von Alt-Scharnhorst (MSA-Siedlung) offerieren wir Ihnen dieses großzügige Eigenheim mit weitläufigem Garten und Doppelgarage.

Das in den 1950er-Jahren erbaute Reiheneckhaus wurde 1969 durch einen großzügigen Anbau im Erdgeschoss sowie 1983 durch eine geräumige Kellererweiterung vergrößert. Heute bietet das Erdgeschoss die Küche, das erste Kinderzimmer sowie den rd. 36 m² großen und weitläufigen Wohnbereich mit Ausgang in den Garten. Mit Öffnung der Wand zur Küche lässt sich hier ein moderner und fast unschlagbar großzügiger Wohn- und Kochbereich schaffen, den man in der Gegend selten vorfindet.

Auf der oberen Wohnebene werden über einen Flur zwei etwa gleich große und gut als Kinder- sowie Schlafzimmer nutzbare Räume, ein kompaktes Arbeits- oder Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erschlossen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum mit Zugang über eine Luke.

Das Kellergeschoss bietet großzügige Abstellflächen sowie ein Badezimmer mit Dusche (rd. 26 m² Nutzfläche). Besonderes Highlight ist der rd. 23 m² große, zusätzlich angebaute Partyraum mit Tageslicht, bequemer Stehhöhe und Ausgang in den Garten.

Der gepflegte und professionell angelegte Garten verfügt über hochwertig gepflasterte Wege- und Terrassenflächen, einen überdachten Freisitz, ein Sonnendeck auf der Kellererweiterung, ein großes Blockhaus sowie den Zugang zur Garage mit Einfahrt davor – hier ist der Begriff „Parkplatznot“ ein Fremdwort!

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand mit ungewöhnlich spendablem Raumangebot.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die MSA-Siedlung bietet jede Menge: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, zahlreiche Fachärzte, diverse Schulformen und viel Grün! Naturschutzgebiete und Freiflächen zur Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die Stadtbahnlinie U42, zahlreiche Buslinien sowie die "Brackeler Straße" ist der Standort bestens angebunden!

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Waltrop

€ 289.000,-

Mehr Informationen

Unna, - Mitte

€ 434.000,-

Mehr Informationen

Hamm, - Westen

€ 229.000,-

Mehr Informationen