Ein Stück Oase in urbaner Lage – Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten und Carport

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13150

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 195,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1910, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: F
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Was gibt es Schöneres, als nach Hause zu kommen und sich in seinen eigenen vier Wänden wie im Urlaub zu fühlen?
Bei diesem modernisierten, schönen Zweifamilienhaus im Herzen von Hamm finden Sie genau das. Eine gut durchdachte Wohnraumaufteilung kombiniert mit einem modernen Einrichtungsstil. Die Eigentümer haben mit viel Herz diese Immobilie in den letzten Jahren modernisiert, sodass Sie diese direkt beziehen können.

Im Erdgeschoss finden Sie die weiße, offene Einbauküche mit integriertem Essplatz und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der Wohn- und Essbereich besticht mit seinen edlen Holzböden und den Fensterfronten, die die Räume mit Sonnenstrahlen durchfluten.

Über das Treppenhaus mit der eleganten, hochwertig verarbeiteten Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad in hochwertiger Ausstattung mit ebenerdiger Dusche und Bidet.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, eine Küche und das zweite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vor. Vom Flurbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in den ausgebauten Dachboden.

Der vollausgebaute Keller bietet neben weiteren Abstellmöglichkeiten ein kleines Büro bzw. Hobbyraum und den Heizungs- und Waschkeller. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den Garten.
Er ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt worden. In jeder Ecke finden sich liebevolle Details. Vom Freisitz bis hin zur schattigen Ruhezone mit Teichanlage, Obstgehölzen, Rosen und einem Blütenmeer. Eine nicht einzusehende Oase mitten in der Stadt.

Ein weiteres Highlight ist ein Carport, das Ihr Auto schützt.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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