Ein Traum für Garten- und Naturliebhaber: DHH mit großem und artenreichem Garten und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 320,0kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger für Heizung: ErdgasE, Stückholz, Baujahr: 1956, Anbau 1969, Energieeffizienzklasse: H

Garten- und Naturliebhaber, willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Unna, im Stadtteil Massen, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Kauf.
Das 1956 erbaute Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und besonderen Charme, der perfekt mit modernem Komfort kombiniert wird.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.126 m², bietet die Immobilie Raum für vielfältige Gestaltungsaktivitäten im Freien.
Der professionell angelegte Garten bietet eine große und liebevoll ausgesuchte und zusammengetragene Pflanzenauswahl, zwei Gewächshäuser, einen Nutzgarten, zwei Gartenhäuser, einen Pavillion und eine praktische Gartendusche.

Die Gartenhäuser und der Pavillion bieten zusätzlichen Stauraum und einen gemütlichen Rückzugsort im Garten.
Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung, für Aktivitäten in Freien und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Traum für Gartenliebhaber, eine Oase für Naturfreunde.

Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die ein behagliches und funktionales Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der weiße große Kachelkaminofen mit Sitzbank in der Wohnküche, der die Küche zu einem besonderen gemütlichen Ort und Zentrum des Hauses macht.
Ein Badezimmer und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und garantiert Komfort für die ganze Familie.

Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen.

Neben der eigenen Garage, einem Carport und einem Stellplatz direkt vor dem Haus, erzielen Sie insgesamt monatliche Mieteinnahmen für 3 weitere Stellplätze.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

LAGE Sie wohnen bald in einem Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung; im Westen von Unna, östlich der Stadtgrenze zu Dortmund. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Jeden Samstag öffnet ein Wochenmarkt auf dem Gemeindeplatz. Östlich von Massen liegt die A1. Die B1 verläuft durch Massen. Bis zur Innenstadt von Unna fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem PKW, nach Dortmund ca. 25 Minuten. Unna-Massen ist außerdem durch die Linie 4 Dortmund-Lüdgendormund-Unna der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den Innenstädten von Dortmund und Unna verbunden. In Massen gibt es derzeit 2 Grundschulen und die Hellweg-Realschule. Seit Mai 2011 existiert in Unna-Massen eine private Hochschule. Zur Naherholung bietet sich u.a. die Massener Heide an. Diese Immobilie ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit guter Verkehrsanbindung sind und gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum nicht missen möchten.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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