Ein Zuhause nach meinem Geschmack – Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1955, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: D

Sie haben schon lange auf so eine Gelegenheit gewartet? Die komplette Familie wohnt unter einem Dach und es gibt auch noch Platz für die Großeltern? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.
In einem ruhigen Wohnumfeld von Hamm-Pelkum befindet sich dieses freistehende und sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haupthaus ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Der Anbau, in dem sich die Einliegerwohnung befindet, entstand 2013.
Die rd. 200 m² Wohnfläche sorgen für ein komfortables Familienleben und verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, mit Blick in den Garten und Zugang auf die Terrasse, ein Esszimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Zimmer, das Sie für ein Kind, für Gäste oder als Büro nutzen können.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein zweites Tageslichtbad.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs oder Hobbys hält der vollausgebaute Keller ausreichend Platz parat.

Das Highlight ist die im Jahr 2013 entstandene barrierearme Einliegerwohnung, die direkt am Haupthaus gelegen ist. Ein helles Wohn-/ Esszimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, die kleine Küche mit Abstellraum, der direkte Zugang in den Garten und die eigene überdachte Terrasse lassen keine weiteren Wünsche zu.
In dem großen und pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihren Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.

Zum Komplettangebot gehört eine Garage, ein Carport sowie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW.

Bitte beachten Sie, dass das Haupthaus seit 2015 vermietet ist und eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,-€ erzielt. Die Einliegerwohnung ist seit Anfang Dezember 2024 freigezogen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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