Einziehen und wohlfühlen – Gepflegtes Reihenmittelhaus für Paare und kleine Familien

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-14368

In gefragter Wohnlage von Hamm-Osten präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück inklusive Wegeanteilen bietet die Immobilie rund 79 m² Wohnfläche sowie ein wohnähnlich ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer haben das Haus stets sorgfältig gepflegt und regelmäßig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, die Haustür, das Badezimmer sowie die Gas-Brennwerttherme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Das Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für den Familienalltag. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Der großzügige Flurbereich eignet sich ideal zur Einrichtung eines Homeoffice- oder Arbeitsbereiches.

Das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes WC und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet der Vollkeller.
Hier bietet sich die attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim zu erwerben, in das bereits umfangreich investiert wurde. Mit wenigen individuellen Anpassungen können die neuen Eigentümer nahezu direkt einziehen.

Ein charmantes Eigenheim mit gepflegter Substanz, durchdachtem Raumangebot und attraktiver Lage – die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,5 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1954, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: D

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Neben dem gepflegten Wohnambiente punktet die Immobilie vor allem durch ihre zentrale und zugleich familienfreundliche Lage. Die Hammer Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Maxipark und das Maxi-Center bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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