Entdecken Sie Ihr neues Investment – Vermietete ETW in Top Lage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-13608

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 152,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, eine vielversprechende Kapitalanlage zu erwerben. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1973 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und eignet sich ideal für Investoren. Freuen Sie sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, eine einladende Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC, die einen komfortablen Wohnraum für Mieter schaffen. Die Wohnung ist bereits gut vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite sichert.

Ein besonderes Highlight ist die neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, die sowohl Effizienz als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dort finden Sie auch einen Wasch- und Trockenraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage Dortmunds zu investieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an und vereinbaren im Anschluss Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Benninghofen ist ein Stadtteil im Süden von Dortmund, südlich von Hörde gelegen. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, darunter das Lohbachtal, der Marksbach und das Niederhofener Holz. Darüber hinaus finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Supermärkte, Friseursalons, Kindergärten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Hörde. Im Zentrum von Benninghofen sind in den letzten Jahren neue Wohnhäuser entstanden, was zur weiteren Aufwertung des Stadtteils beigetragen hat.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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