Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Benninghofen – ETW mit großer Dachterrasse !

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-13040

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 111,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Benninghofen, einem charmanten Stadtteil Dortmunds, der Ruhe und eine exzellente Lebensqualität bietet. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten könnte Ihr perfektes neues Domizil sein. Das Haus selbst, im Jahre 1983 in solider Bauweise errichtet, steht auf einem gut gelegenen Grundstück und zeichnet sich durch seinen sehr guten Erhaltungszustand aus.

Die Wohnung erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und bietet eine optimale Aufteilung für Singles oder Paare, die sich nach gehobenem Wohnraum sehnen. Im Inneren erwarten Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zur Loggia, diese verspricht viele Sonnenstunden und bildet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet und bezogen zu werden. Darüber hinaus ist die Immobilie auch eine ideale Kapitalanlage, die komplett oder teilweise vermietet werden kann. Eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage sorgt für zusätzliche Sicherheit für die Eigentümer, ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Mehrwert bietet.

Sollten Sie sich nach einer Lebensqualität oberhalb des Durchschnitts sehnen, ist dies Ihre Gelegenheit, ein Teil eines ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiets in Dortmund zu werden. Ihre neue Adresse in Benninghofen bietet nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch die Perspektive, in einer Immobilie zu wohnen, die durch ihr Ambiente, ihre Lage und ihre Ausstattung überzeugt.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Benninghofen ist ein Stadtteil im Südosten von Dortmund, südlich von Hörde gelegen. Benninghofen ist umgeben von vielen Grünflächen wie dem Lohbachtal, Marksbach und dem Niederhofener Holz. Darüber hinaus gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Restaurants, Supermärkte, Friseurläden, Kindergarten, Ärzte, Kirchen und eine Grundschule sowie eine gute Busanbindung an die umliegenden Stadtteile sowie über Hörde. Im Zentrum von Benninghofen sind in den letzten Jahren neue Wohn-/Geschäftshäuser und Restaurants entstanden, wodurch eine weitere Aufwertung des Stadtteils gelungen ist.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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