Exklusives Immobilienangebot in der Innenstadt von Ahlen – Zwei besondere Wohn- und Geschäftshäuser

Kaufpreis

€ 1.790.000,-

Jahresmiete (Ist)

€ 73.848,-

Grundstück

829 m²

59227 Ahlen Innenstadt

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-12644

Objektart

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser

Lage

59227 Ahlen, Innenstadt

Baujahr

1911

Provision für Käufer

ohne Käuferprovision

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-12644

Haus Nr. 65: Angaben zum Energieausweis:
1: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 174,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1911, Energieeffizienzklasse: F
2: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 376,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 19,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1901

Haus Nr. 67: Angaben zum Energieausweis:
1: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 224,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: G
2: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme: 225,5 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 25,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil, Nahwärmenetz, Baujahr: 1911

Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser bestehen aus den ansprechenden und repräsentativen Altgebäuden zur Fußgängerzone und der Erweiterung zur Hellstraße. Die historische Außenfassade der Hausnummer 67 steht unter Denkmalschutz.

Diese zwei gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshäuser sind baulich und wirtschaftlich miteinander verbunden. Die Haustechnik wird in Teilen gemeinschaftlich genutzt.

Ein interessanter Aspekt, die beiden Gebäude sind in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt.

Sie finden insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen vor.
Beide Gewerbeeinheiten befinden sich jeweils im Erdgeschoss der Häuser und sind gut und langfristig vermietet.

Das Baujahr der Gebäude ist unbekannt. Die ältesten Bauakten sind aus dem Jahr 1909. Seit dem Baujahr der Immobilien wurden immer An- u. Umbauten vorgenommen. wie z. B. Erweiterung vom Lagerkapazitäten, Anpassung an Bedürfnisse der gewerblichen Mieter, Balkonanbau, Umbau der Schaufenster etc. Der letzte große Anbau war die Erweiterung im Jahr 2016. Des Weiteren wurden stets Modernisierungen vorgenommen.

Es sind 5 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Nähere Details zu diesem Immobilienangebot können Sie der Mietaufstellung, den Grundrissen und den Flächenberechnungen entnehmen. Gern stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis 1
Endenergiebedarf

174.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

13.07.2018

Energieausweis gültig bis

12.07.2028

Baujahr lt. Energieausweis

1911

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

F

174.40
A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250
Energieausweis 2
Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

19.03.2024

Energieausweis gültig bis

18.03.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1901

Endenergiebedarf Wärme

376.10 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom

19.70 kWh/(m²*a)

Die Lage

Die Oststraße befindet sich im Zentrum von Ahlen und gehört zu dem bevorzugten Teil der Fußgängerzone. Wohnen und oder vermieten Sie direkt am Marienplatz mit direktem Blick auf die St. Marien-Kirche. Die Immobilien befinden sich in einer 1 A-Lage: Mitten im Geschehen!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Julia-Marie Luczak

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Immobilien Hamm

Anna Drüke

Immobilienkauffrau IHK, Immobilienberaterin

Caroline Rubin

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienberaterin

Dirk Vollmer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Ragnhild Finke

Bankkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Bettina Schmidt

Dipl.-Betriebswirtin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Kreis Unna

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna, Schwerte und Kamen

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Werne

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Ostvest, Lünen, Werne und Bergkamen

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Ostvest

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Ostvest, Lünen, Werne und Bergkamen

Franziska Hölting

Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienberaterin

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Joel Sedlaczek

Auszubildender Immobilienkaufmann

Jonas Wiedemann

Auszubildender Immobilienkaufmann

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 Uhr

16:30 Uhr

Dienstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 Uhr

16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 Uhr

18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Kreis Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Ostvest
Montag

8:30 Uhr

16:30 Uhr

Dienstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 Uhr

16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 Uhr

18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.6/5
51 Bewertungen
4.7/5
76 Bewertungen
4.7/5
4702 Bewertungen