Exklusives Refugium in Toplage – lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Holzwickede-Hengsen.

Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen eine gehobene Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.096 m² erwartet Sie eine durchdachte Wohnfläche von ca. 197 m², die sich auf 4 großflächige Zimmer verteilt.
Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit ihrem weitläufigen und offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, der mit hochwertigen Materialien und einem besonderen Design überzeugt.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer als Herzstück des Hauses und die moderne offene Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist und für kulinarische Freude sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum dient Ihnen zu weiteren Lagerzwecken.
Große Fensterflächen und der Wintergarten sorgen für eine lichtdurchfluteten Raum und geben den Blick in den stilvoll angelegten Garten frei.

Begeistern wird Sie auch das großzügig gestaltete Wohn-/Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss, das Ihnen einen erstklassigen Fernblick bietet und eine besondere behagliche Stimmung ausstrahlt. Diese Panorama-Aussicht lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die angrenzende Galerie verleiht dem Haus ein offenes und lichtdurchflutetes Ambiente.

Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und strahlt seine ganz besondere, individuelle Atmosphäre aus.

Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entspannungssuchende.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Holzwickede im Herzen Nordrhein-Westfalens. Holzwickede vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Innenstadt von Dortmund ist über die gut ausgebaute Infrastruktur in nur wenigen Minuten zu erreichen, wodurch sich zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die ruhige Umgebung im "Bergdorf" Hengsen ist durch eine freundliche Nachbarschaft und viel Grün geprägt. Eine beliebte Grundschule und ein Kindergarten in einem Neubau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Sportplatz und ein Tennisverein laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung vielseitige Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren, auch um das Gut Opherdicke, ein. Dieses Haus in Holzwickede kombiniert somit die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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