„Familiendomizil oder Altersruhesitz im Grünen!“ – Große Gartenwohnung mit Doppelgarage am Waldrand

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12834

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 325,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1956, Energieeffizienzklasse: H

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

In Dortmund-Husen bieten wir diese großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Doppelgarage direkt am Waldrand an.

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von 133 m² – ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die ein wenig mehr Platz benötigen!

Die Wohnung verfügt derzeit über ein Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, einen großzügigen Essbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten, eine Küche – ebenfalls mit Terrassenzugang, ein separates Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Parkett verlegt, der großzügige Essbereich sowie der Eingangsbereich sind mit Natursteinboden ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der rd. 800 m² große Garten zur Alleinnutzung, der direkt an den Wald grenzt. Hier genießt man die Ruhe und die Nähe zur Natur. Kinder können hier ausgelassen spielen und die Erwachsenen ihrer Gartenleidenschaft nachgehen, bis der Tag mit einem gemeinsamen Grillabend besiegelt wird!

Abgerundet wird das Wohn- und Freiflächenprogramm durch zwei Abstellräume nebst gemeinschaftlicher Waschküche im Keller sowie eine Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen mit Wallbox vor dem Haus.

FAZIT

Dieses Zuhause lässt kaum Wünsche offen – sei es für die aktive Familie mit naturverbundenem Lebensstil oder Ruhesuchende, die eine Alternative zum barrierearmen Bungalow suchen – überzeugen Sie sich selbst!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Hier erleben Sie naturnahes und idyllisches Wohnen in der Stadt. Eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet "Kurler Busch" und dem Naherholungsgebiet "Alte Körne" sind Entspannung und Entschleunigung garantiert. Gleichzeitig sorgt ein gutes ÖPNV-Angebot mit diversen Buslinien, einer RE-Anbindung über die DB-Haltepunkte "Kamen-Methler" und "Dortmund-Kurl" für flexible Mobilität. Die umliegenden Stadtteile, die Innenstadt und die Nachbarstädte sind über das umliegende Straßennetz mit B1, A2 und der Brackeler Straße auch für Autofahrer gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein aktives Vereinsleben sowie eine medizinische Versorgung sind im Stadtteil allesamt fußläufig erreichbar.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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