Familienfreundlicher Bungalow auf einem Erbbaugrundstück in Rhynern wartet auf Sie

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13223

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 348,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht , Baujahr: 1969 , Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 10.09.2067
Erbbauzins p.a.: 1.179,04 Euro (Zahlweise vierteljährlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Ihr Traum wird wahr:

Willkommen in Ihrem 5-Zimmer Bungalow auf einem Erbbaugrundstück in schöner Lage von Hamm-Rhynern.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1969 erbaut und stets gepflegt. Nun bedarf es Ihrer Ideen und frischem Wind. Bei der Neugestaltung können Sie sich auf eine solide Bausubstanz und einen tollen, modernen Grundriss stützen.
Treten Sie ein durch Ihren geschützten Hauseingang und betreten die zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die offene Küche mit Essbereich. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene ein Zimmer, das sich zur Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Der Koch-, Ess- und Wohnbereich ist sicher das Highlight dieses Hauses. Der Essbereich wird nur durch halbhohe Schränke von der Küche getrennt. So stehen Koch oder Köchin nicht allein in der Küche, sondern sind mitten im Geschehen. Direkt angrenzend und ebenfalls offen gestaltet ist das Wohnzimmer. Diese offene Raumgestaltung und die großzügige Terrasse ist noch heute modern und gefragt. Nur wenige Stufen trennen Sie von dem Schlafbereich bzw. privaten Bereich des Hauses. Drei Zimmer stehen Ihnen als Schlaf-/ Kinderzimmer und/ oder als Büro zur Verfügung.
Ihr Garten ist uneinsehbar und garantiert Ihnen Privatsphäre.
Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 80 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 20 % vom Kaufpreis sowie rd. 13 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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