Freistehendes Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage mit weitläufigem Gartengrundstück und Garage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-14817

Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität – freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten.

Ein Einfamilienhaus mit einem absoluten Traumgarten wartet auf seine neuen Eigentümer. Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bockum-Hövel vorstellen zu dürfen.
Auf rd. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine familienfreundliche Wohnraumaufteilung mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Die gemütliche Küche bietet sogar eine kleine Essecke. Gegenüber befindet sich ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen und einen kleineren Raum, welcher als Ankleidebereich oder Büro genutzt werden kann und einen Flur. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist und laut Bauunterlagen als Nutzfläche ausgewiesen wird.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von rd. 1.215 m² – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Tannen, Apfelbäume und Stauden, ein so großes Grundstück ist heute eine echte Seltenheit. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Refugium.

Eine Garage neben dem Haus mit einem angrenzenden Abstellraum rundet dieses Angebot ab.

In 500 Metern sind Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hallenbad sowie Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 261,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL , Baujahr: 1912, Energieeffizienzklasse: H

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamm. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Der Standort überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit.

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

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