Für Wohnliebhaber und Kapitalanleger: 6 Wohnungen in Innenstadtlage mit historischem Flair

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 201-13065

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 87,10 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: C

Willkommen in diesem individuellen Stadthaus, bestehend aus Haus 1 und Haus 2, zentral gelegen in Schwerte.
Historischer Flair und moderner Komfort vereint.
Erbaut ca. 1906 (gem. Unterlagen aus dem Bauarchiv der Stadt Schwerte; Baujahr gem. Energieausweis: 1900), strahlt dieses im Jahr 1929 als Ärztewohnhaus und Stallanbau genutzte Objekt historischen Charakter und Stil aus, während es gleichzeitig eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit am Immobilienmarkt bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 491,94 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. des Kellergeschosses mit ca. 86,80 m²), verteilt auf 22 Zimmer, bieten diese Häuser ausreichend Platz für mehrere Parteien.
Die sechs Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und einem großen Gartenteich, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Freiraum bietet, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ob als Eigenheim mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als reines Anlageobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer dynamischen und aufstrebenden Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine wahre Rarität mit optimaler Verkehrsanbindung in Schwerte zu erwerben.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Schwerte ist bekannt für seine malerische Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das Ruhrgebiet und die Städte Dortmund und Hagen, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Schützenstraße zeichnet sich durch ihre Lage zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem bieten Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte werden die Nähe zur Ruhr sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu schätzen wissen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das kulturelle Angebot Schwertes überzeugt mit vielseitigen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten, die zur Erkundung einladen. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben des Ruhrgebiets, und verbindet somit das Beste aus beiden Welten. Sichern Sie sich ein Zuhause, das ideal in eine vielversprechende Umgebung eingebettet ist. Entfernung zur Schwerte Stadtmitte ca. 800 m zur BAB-Auffahrt A1 ca. 2 km, zur A45 ca. 5 km

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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