Gelegenheit: Ihr zukünftiges Eigenheim mit 78 m² Wohnfläche zzgl. 18 m² Anbau in ruhiger Wohnlage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 204-13319

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 486,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1956, Energieeffizienzklasse: H

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bönen-Altenbögge!

Wir freuen uns, Ihnen dieses solide Reihenmittelhaus mit einer Fülle von Potential vorstellen zu können.

Nicht zu groß und nicht zu klein!

Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1974 um einen großzügigen Anbau erweitert, vereint diese Immobilie den Charme vergangener Jahrzehnte mit der Chance, eine moderne Wohlfühloase zu kreieren.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück, das Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Erholung im Freien oder gemütliche Sommerabende auf der Terrasse bietet.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche im Erd-und Obergeschoss von ca. 96 m² stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung erlauben und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.

Die moderne Einbauküche wird Ihnen gefallen.

Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, was wertvolle Nutzfläche für Abstellräume bietet. Zudem ist im Keller ein zusätzliches hell gefliestes Bad mit Badewanne vorhanden. Eine Kellerausgangstreppe in den Garten existiert ebenfalls.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen neu zu gestalten und zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie zu machen.
Jeder Raum lädt Sie ein, Kreativität und Persönlichkeit einzubringen, um eine gemütliche, einladende Atmosphäre zu schaffen, die ganz Ihnen gehört.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre äußerst ruhige Lage in Bönen-Altenbögge. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist schnell und bequem zu erreichen. Am östlichen Rand des Ruhrgebietes gelegen verbindet Bönen den Charme der Industriekultur mit ländlichem Charakter.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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