Gemütliches Reiheneckhaus auf einem Erbpachtgrundstück in gefragter Lage von Berge

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-13510

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 158,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1979 , Energieeffizienzklasse: E

Angaben zum Erbbaurecht:
Vertragslaufzeit bis: 15.06.2077
Erbbauzins p.a.: 1.055,04 Euro (Zahlweise monatlich)
Belastungsgrenze: 80 %

Entdecken Sie dieses bezaubernde Reiheneckhaus auf einem Erbbaugrundstück in einer ruhigen, bevorzugten Anliegerstraße! Dieses gemütliche Zuhause, erbaut im Jahr 1979, bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 104 m² und ist vollständig unterkellert.

Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sind vorhanden, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Der gepflegte Garten ist der ideale Ort, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen und bietet Raum für Entspannung. Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Auto sicher und bequem unterzustellen.

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte und Apotheken sind alle im Umkreis von 300 m -1,5 km bequem erreichbar, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit erwartet.
Bis zur Stadtmitte Hamm sind es ca. 6 km.
Dieses Reiheneckhaus vereint Komfort, Charme und eine ausgezeichnete Lage.

Wir weisen darauf hin, dass das Reiheneckhaus die Rechtsform einer Eigentumswohnung hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass der Grundstückseigentümer lediglich eine Grundschuldeintragung in Höhe von 80 % des Kaufpreises im Grundbuch ermöglicht. Dies bedeutet, dass Sie 20 % vom Kaufpreis sowie rd. 10 % Erwerbsnebenkosten in Eigenkapital oder anderen banküblichen Sicherheiten vorhalten müssen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die Lage dieses Hauses ist unschlagbar. Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsunternehmen, Banken, Ärzte und Apotheken sind alle im Umkreis von 300 Meter -1,5 Kilometer bequem erreichbar, dass Ihnen eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet. Bis zur Stadtmitte Hamm sind es ca. 6 Kilometer.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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